東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１
神奈川県大和市つきみ野4丁目5-1
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩1分
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１は、1979年5月竣工、地上10階・98戸の規模のマンションです。東急田園都市線つきみ野駅から徒歩1分で、周辺は近隣商業地域に指定されています。同じ名称のＡ棟・Ｂ-２・Ｃ-１など、同年築の複数棟が同じ駅圏に並びます。
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,354万円
75㎡は大和市つきみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−25%大和市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、75㎡換算で推定2,354万円が目安です。つきみ野の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2011年である一方、この建物は1979年築という差が背景にあります。大和市の成約から算出した築1年あたり3.04%の下落率を反映した推定で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市つきみ野の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市つきみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
つきみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つきみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ | 1979年 | 1分 | — | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 | 1979年 | 1分 | 70戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンションつきみ野の森 | 1986年 | 16分 | 65戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-２ | 1979年 | 1分 | 41戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| コトーつきみ野 | 1987年 | 15分 | 191戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ | 1979年 | 2分 | 32戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979年 | 3分 | 347戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
大和市つきみ野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.8万円/㎡に対して+55%です。
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市つきみ野4丁目5-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩1分
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,483人
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.509655, 139.458496
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市つきみ野４丁目４番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い駅近くの環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立北大和小学校小学校296m
- 大和市立つきみ野中学校中学校433m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校473m
- 町田市立鶴間小学校小学校1,056m
- 大和市立中央林間小学校小学校1,174m
保育園・幼稚園
- 大和つきみ野駅前雲母保育園保育所140m
- つきみ野すこやか保育園保育所254m
- 大和つきみ野雲母保育園保育所507m
- ヴィラまなびの森保育園中央林間保育所512m
- つきみ野幼稚園幼稚園542m
医療機関
- やなぎさわ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口54m
- つきみ野歯科医院歯科診療所・歯173m
- 斉藤歯科クリニック歯科診療所・歯178m
- つきみ野駅前歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口224m
- 田尻下歯科医院歯科診療所・歯 小歯232m
福祉施設
- リハテラスつきみ野老人デイサービスセンター202m
- ボンセジュールつき み野有料老人ホーム365m
- ケアハウスロゼホームつ きみ野軽費老人ホーム468m
- 下鶴間つきみ野地域包括支援センター相談所等の施設472m
- ロゼホームつきみ野介護保険等の施設475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市つきみ野の他の建物
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