つきみ野ガーデニア弐番館
神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩18分
つきみ野ガーデニア弐番館は、1994年10月竣工、総戸数81戸、地上3階の低層マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という制限のもと、3階建てで81戸という横に広がる構成をとっています。最寄りの中央林間駅からは徒歩18分です。
つきみ野ガーデニア弐番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,354万円
75㎡は大和市つきみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−25%大和市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,354万円という目安です。つきみ野の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2011年である点が背景にあります。大和市では築1年あたり3.04%の下落が見られ、1994年築という築年が水準に反映されています。
この相場の算出方法
大和市大和市つきみ野の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市つきみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | — | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ中央林間３ | 1994年 | 5分 | 16戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間南パークホームズ | 1994年 | 8分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994年 | 9分 | 24戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| フレンドポート中央林間 | 1990年 | 18分 | 6戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989年 | 5分 | 65戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市つきみ野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均47.4万円/㎡に対して+10%です。
つきみ野ガーデニア弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩18分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.504238, 139.456985
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
つきみ野ガーデニア弐番館から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市つきみ野１丁目１０番３１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和高等学校高等学校423m
- 大和市立つきみ野中学校中学校557m
- 大和市立北大和小学校小学校709m
- 大和市立鶴間中学校中学校927m
- 大和市立林間小学校小学校1,045m
保育園・幼稚園
- アミー保育園つきみ野園保育所141m
- マザーグースつきみ野保育園142m
- 大和つきみ野雲母保育園保育所151m
- みらいのこども保育園252m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ中央林間520m
医療機関
- つきみ野・藤田眼科診療所・眼150m
- 中野歯科医院歯科診療所・歯 小歯277m
- 今西内科診療所・内 呼 循 消 放353m
- 斉藤歯科クリニック歯科診療所・歯469m
- 大和外科内科クリニック診療所・内 消内 外634m
福祉施設
- そんぽの家 つきみ野有料老人ホーム9m
- ルアナつきみ野障害者サービス施設206m
- 地域福祉おもいで デイサービスつきみ野老人デイサービスセンター209m
- 大和すずな作業所障害者サービス施設329m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ中央林間有料老人ホーム480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
つきみ野ガーデニア弐番館のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市つきみ野の他の建物
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