ハーモニーインターシティ中央林間３
神奈川県大和市中央林間3丁目15-12
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
ハーモニーインターシティ中央林間３は、1994年12月竣工、総戸数16戸・地上6階の小規模マンションです。東急田園都市線中央林間駅から徒歩5分の第１種住居地域に位置します。中央林間の取引住戸の築年中央値である2012年より18年古く、戸数も少ない建物です。
ハーモニーインターシティ中央林間３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,760万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−6%大和市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,760万円が目安です。中央林間の㎡単価中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、築年の差があります。大和市の成約1,011件からは築1年あたり3.04%の下落が読み取れ、大和市全体の41.8万円/㎡も下回る水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーインターシティ中央林間３ | 1994年 | 5分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間南パークホームズ | 1994年 | 8分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994年 | 9分 | 24戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| サンライズ中央林間１ | 1995年 | 1分 | 7戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| フレンドポート中央林間 | 1990年 | 18分 | 6戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
ハーモニーインターシティ中央林間３の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間3丁目15-12
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年12月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.508476, 139.440308
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハーモニーインターシティ中央林間３から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市中央林間３丁目４１４５番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立緑野小学校小学校678m
- 相模原市立東林中学校中学校855m
- 聖セシリア女子中学校中学校965m
- 聖セシリア小学校小学校989m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校996m
保育園・幼稚園
- 大和湘南保育園保育所47m
- キンダーガーデンりんかん保育所223m
- たんぽぽ保育園保育所253m
- 大和中央林間雲母保育園保育所316m
- 松原学園幼稚園幼稚園362m
医療機関
- 島田矯正歯科クリニック歯科診療所・矯195m
- 愛美歯科歯科診療所・歯 小歯227m
- つきみの医院診療所・内227m
- 平馬医院診療所・内 皮 ア 小 精238m
- 道佛歯科医院歯科診療所・歯239m
福祉施設
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター86m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター287m
- ともがき大和障害者サービス施設447m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター470m
- エスケアホーム大和介護保険等の施設649m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハーモニーインターシティ中央林間３のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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