東急ドエルアルス中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目7-3
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩2分
東急ドエルアルス中央林間は、東急田園都市線中央林間駅から徒歩2分に立つ、総戸数31戸の小規模マンションです。1996年8月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。周辺は店舗事務所ビルや飲食店舗が多い駅前商業地域と鑑定されています。
東急ドエルアルス中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,828万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−3%大和市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、70㎡換算で推定2,828万円という目安です。中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年の中央値が2012年である点があります。築1年あたり3.04%の下落率で見た推定であり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996年 | 2分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996年 | 4分 | 18戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| 中央林間南パークホームズ | 1994年 | 8分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| リベラル中央林間 | 1996年 | 5分 | 29戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | 117戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
東急ドエルアルス中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間4丁目7-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央林間小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.506073, 139.444778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央林間小学校
- 大和市下鶴間1450-29
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス中央林間から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
55.0万円/㎡
神奈川県大和市中央林間３丁目４３６０番９８
この標準地の周辺の状況
店舗事務所ビル、飲食店舗等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子中学校中学校600m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校627m
- 聖セシリア小学校小学校683m
- 大和市立緑野小学校小学校752m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校861m
保育園・幼稚園
- あけぼの保育園保育所87m
- 大和市子育て支援施設170m
- もこもこ保育園186m
- たんぽぽ保育園保育所275m
- 保育園おそらのぽっけ保育所280m
医療機関
- はたの林間クリニック診療所・精 心内114m
- 子どもメンタルクリニック診療所・精 心内116m
- 望月耳鼻咽喉科診療所・耳168m
- ホワイトデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口201m
- こば心療医院診療所・精 心内202m
福祉施設
- デイホームハピネス老人デイサービスセンター191m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター230m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター262m
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター436m
- リハプライド りんかん老人デイサービスセンター453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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