東急ドエル中央林間エクシードA

東急ドエル中央林間エクシードAは、1985年2月に竣工した、神奈川県大和市中央林間４丁目のマンションです。2026年10月時点で築41年になります。建物は地上14階建て、総戸数は50戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

中央林間駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約310mです。中央林間駅の1日の乗降客数は約94,400人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県大和市中央林間4丁目4355番97、建物から約210m）の価格は42万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中層の店舗ビル等が見られる駅に近い商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は中央林間小学校、中学校はつきみ野中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは大和市子育て支援施設（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の望月耳鼻咽喉科（約60m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ大和市中央林間で最も近いマンションはライオンズステーションプラザ中央林間（約120m、2003年築・全53戸）です。中央林間駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション中央林間第3（約160m、1981年築）やライオンズマンション中央林間第2（約170m、1981年築）があります。