東急ドエル中央林間エクシードＡ
神奈川県大和市中央林間４丁目
中央林間駅 徒歩2分
東急ドエル中央林間エクシードＡは、中央林間駅から徒歩2分に建つ地上14階・総戸数50戸のＳＲＣ造マンションです。1985年2月竣工で、近隣商業地域に位置し、鑑定評価では中層の店舗ビルが見られる駅至近の商業地とされています。
東急ドエル中央林間エクシードＡの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,760万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−6%大和市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、70㎡換算で推定2,760万円が目安です。中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年である一方、本物件が1985年竣工という差があります。大和市では築1年あたり3.04%の下落率が算出されており、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ | 1985年 | 2分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 | 1985年 | 1分 | 50戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ライツ中央林間 | 1987年 | 7分 | 60戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989年 | 5分 | 65戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| 東急ドエル中央林間エクシードＢ棟 | 1985年 | 1分 | 54戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション中央林間第６ | 1988年 | 18分 | 49戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
東急ドエル中央林間エクシードＡの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間４丁目
- 最寄駅
- 中央林間駅 徒歩2分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央林間小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.506813, 139.446365
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央林間小学校
- 大和市下鶴間1450-29
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエル中央林間エクシードＡから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市中央林間４丁目４３５５番９７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が見られる駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子中学校中学校694m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校708m
- 大和市立つきみ野中学校中学校710m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校717m
- 聖セシリア小学校小学校796m
保育園・幼稚園
- 大和市子育て支援施設73m
- もこもこ保育園133m
- ほいくえん虹の子182m
- あけぼの保育園保育所231m
- 中央林間 よつば保育園263m
医療機関
- 望月耳鼻咽喉科診療所・耳63m
- 中央林間いとう歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口140m
- 社会医療法人三栄会 中央林間じんクリニック診療所・内 透内143m
- いしだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口151m
- 中央林間眼科クリニック診療所・眼157m
福祉施設
- デイホームハピネス老人デイサービスセンター187m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター304m
- プレマ会中央林間デイサービスセンター老人デイサービスセンター359m
- 中央林間地域包括支援センター相談所等の施設382m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエル中央林間エクシードＡのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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