ドレッセ中央林間レジデンス
神奈川県大和市中央林間6丁目5-26
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩2分
ドレッセ中央林間レジデンスは中央林間駅徒歩2分、総戸数79戸、地上6階の2025年12月竣工の建物です。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中層の店舗ビル等が見られる駅に近い商業地域です。
ドレッセ中央林間レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,440万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.0万円/㎡
+120%大和市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は92.0万円/㎡で、中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を上回ります。2025年12月竣工と築年が浅く、大和市の回帰式では築1年あたり3.04%下落する関係が示されており、新築に近いことが単価の高さに関係していると考えられます。70㎡の場合の推定価格は6,440万円です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ中央林間レジデンス | 2025年 | 2分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ブランズ中央林間 | 2026年 | 6分 | 132戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間エバーコート | 2020年 | 6分 | 193戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間 | 2020年 | 6分 | 857戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間イースト街区 | 2020年 | 6分 | 405戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間ディライトコート | 2020年 | 6分 | 212戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| プラウド中央林間 | 2019年 | 4分 | 43戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
ドレッセ中央林間レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間6丁目5-26
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩2分
- 竣工
- 2025年12月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央林間小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.508980, 139.445221
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央林間小学校
- 大和市下鶴間1450-29
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセ中央林間レジデンスから最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市中央林間４丁目４３５５番９７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が見られる駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立東林中学校中学校683m
- 大和市立つきみ野中学校中学校787m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校832m
- 聖セシリア女子中学校中学校923m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校950m
保育園・幼稚園
- 中央林間 よつば保育園56m
- 大和中央林間雲母保育園保育所148m
- ほいくえん虹の子184m
- 大和市子育て支援施設193m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ中央林間園保育所222m
医療機関
- 中央林間東クリニック診療所・内 循内 皮 精 心内32m
- 森皮フ科クリニック診療所・皮50m
- ファーストピア眼科診療所診療所・眼59m
- さかい内科循環器クリニック診療所・内 循75m
- デンタルオフィスヒラタ歯科診療所・歯 矯94m
福祉施設
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター183m
- エスケアホーム大和介護保険等の施設259m
- プレマ会中央林間デイサービスセンター老人デイサービスセンター347m
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター364m
- 中央林間地域包括支援センター相談所等の施設372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセ中央林間レジデンスのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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