ブランズ中央林間
神奈川県大和市中央林間1丁目20-26
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩6分
ブランズ中央林間は、東急田園都市線中央林間駅から徒歩6分に立つ地上7階・総戸数132戸のマンションです。竣工は2026年1月で、中央林間の成約住戸の築年中央値である2012年より新しく、駅周辺の同種の建物の中でも最も新しい世代に入ります。
ブランズ中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,440万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.0万円/㎡
+120%大和市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は92.0万円/㎡、70㎡換算で推定6,440万円という目安です。町名の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡や、2019年から2025年築の同駅の建物の水準を上回ります。大和市の成約から得られた築1年あたり3.04%の下落率を踏まえると、築年の新しさが差の主な要因です。販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ中央林間 | 2026年 | 6分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間レジデンス | 2025年 | 2分 | 79戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間 | 2020年 | 6分 | 857戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間イースト街区 | 2020年 | 6分 | 405戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間ディライトコート | 2020年 | 6分 | 212戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ドレッセ中央林間エバーコート | 2020年 | 6分 | 193戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| プラウド中央林間 | 2019年 | 4分 | 43戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
ブランズ中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間1丁目20-26
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩6分
- 竣工
- 2026年1月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.505047, 139.441803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズ中央林間から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市中央林間３丁目４１４５番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立緑野小学校小学校462m
- 聖セシリア女子中学校中学校565m
- 聖セシリア小学校小学校585m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校596m
- 大和市立南林間中学校中学校1,059m
保育園・幼稚園
- 保育園おそらのぽっけ保育所36m
- 松原学園幼稚園幼稚園55m
- たんぽぽ保育園保育所168m
- あけぼの保育園保育所238m
- 大和市立緑野保育園保育所250m
医療機関
- はたの歯科医院歯科診療所・歯102m
- 橋本クリニック診療所・内 外 胃腸 大腸 肛門外科189m
- はたの林間クリニック診療所・精 心内269m
- 子どもメンタルクリニック診療所・精 心内270m
- 愛美歯科歯科診療所・歯 小歯280m
福祉施設
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター95m
- ともがき大和障害者サービス施設279m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター378m
- グループホーム あるたいる障害者サービス施設387m
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランズ中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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