Ｊシティ中央林間
神奈川県大和市中央林間西5丁目2-7
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩12分
Ｊシティ中央林間は2001年3月竣工、総戸数117戸、地上9階・地下1階の規模のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%と高さの制限が厳しいエリアで、9階建てという規模は周囲の一般住宅地の中では目立つ存在です。
Ｊシティ中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,000万円
70㎡は大和市中央林間西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
+3%大和市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡、70㎡換算で3,000万円が目安です。これは中央林間西の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2001年と本建物の竣工年に一致するためです。大和市全体の41.8万円/㎡はわずかに上回ります。同じ駅の築年が近い建物では33.8万〜65.7万円/㎡と幅があり、階数や向きで差が出ます。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間西の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | — | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002年 | 3分 | 131戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2004年 | 8分 | 55戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002年 | 3分 | 31戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ファーネスト中央林間 | 2007年 | 13分 | 41戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.6万円/㎡に対して-15%です。
Ｊシティ中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間西5丁目2-7
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩12分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全117戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.501976, 139.438095
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｊシティ中央林間から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
神奈川県大和市中央林間西４丁目４１８０番５３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地機
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立緑野小学校小学校108m
- 聖セシリア小学校小学校548m
- 大和市立南林間中学校中学校608m
- 聖セシリア女子中学校中学校641m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校662m
保育園・幼稚園
- 大和市立緑野保育園保育所366m
- 松原学園幼稚園幼稚園471m
- ふれあい大和保育園490m
- 保育園おそらのぽっけ保育所505m
- 聖セシリア幼稚園幼稚園542m
医療機関
- そがめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯126m
- はたの歯科医院歯科診療所・歯577m
- 橋本クリニック診療所・内 外 胃腸 大腸 肛門外科648m
- みどり野リハビリテーション病院病院・リハ674m
- 神奈川県勤労者医療生活協同組合十条通り医院診療所・内 消722m
福祉施設
- グループホーム あるたいる障害者サービス施設227m
- ともがき大和障害者サービス施設304m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター527m
- ショートステイ ケアサポートやまと老人短期入所施設567m
- イルミーナやまと有料老人ホーム569m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｊシティ中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間西の他の建物
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