コトー中央林間
神奈川県大和市中央林間西1丁目13-6
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩9分
コトー中央林間は、小田急江ノ島線南林間駅から徒歩9分の場所に建つ、地上11階・地下1階の66戸のマンションです。1997年8月竣工で、周辺は第１種住居地域に指定され、建蔽率60%・容積率200%の低中層向けの区画に位置します。
コトー中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,657万円
70㎡は大和市中央林間西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−9%大和市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,657万円という目安です。中央林間西の成約中央値は42.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2001年で、1997年竣工の本物件はこれより築古にあたります。大和市では築1年あたり3.04%の下落が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間西の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コトー中央林間 | 1997年 | 9分 | — | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| 南林間一条ハイム | 1997年 | 3分 | 24戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| アドリーム南林間 | 1996年 | 5分 | 27戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1998年 | 12分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 1996年 | 12分 | 27戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| レクセルマンション中央林間 | 1998年 | 14分 | 36戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第７ | 1999年 | 5分 | 16戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
大和市中央林間西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.0万円/㎡に対して+16%です。
コトー中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間西1丁目13-6
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩9分
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南林間小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.500736, 139.442520
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南林間小学校
- 大和市南林間9-3-2
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コトー中央林間から最も近い標準地（約497m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
神奈川県大和市中央林間西４丁目４１８０番５３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地機
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア小学校小学校130m
- 聖セシリア女子中学校中学校224m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校241m
- 大和市立緑野小学校小学校510m
- 大和市立南林間中学校中学校738m
保育園・幼稚園
- 聖セシリア幼稚園幼稚園186m
- モニカ保育園315m
- Ｃｅｎｔｒａｌ Ｆｏｒｅｓｔ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ366m
- 保育園おそらのぽっけ保育所519m
- 松原学園幼稚園幼稚園522m
医療機関
- みどり野リハビリテーション病院病院・リハ311m
- 水野歯科医院歯科診療所・歯343m
- 鈴木医院診療所・内 皮409m
- そがめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯476m
- 愛育こどもクリニック診療所・小490m
福祉施設
- グループホーム あるたいる障害者サービス施設206m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター449m
- ともがき大和障害者サービス施設553m
- アイハッピー介護サービス南林間老人デイサービスセンター596m
- デイホームハピネス老人デイサービスセンター610m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コトー中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間西の他の建物
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