中央林間レジデンス
神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩12分
中央林間レジデンスは2011年2月竣工、総戸数182戸、地上7階建てで、中央林間駅から徒歩12分の位置にあります。用途地域は準工業地域で、周辺は区画整然とした住宅地です。
中央林間レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,066万円
70㎡は大和市中央林間西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
+39%大和市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡で、大和市中央林間西の成約中央値42.9万円/㎡や大和市全体の41.8万円/㎡を上回ります。取引の中心となる築年（中央値2001年）より新しい2011年築であることが、単価が高めに出ている一因と考えられます。同じ2011年築の建物でも42.9万円/㎡や65.7万円/㎡と幅があり、あくまで推定値として参考にしてください。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間西の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間レジデンス | 2011年 | 12分 | — | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス中央林間 | 2011年 | 8分 | 62戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間レジデンスハウスイースト | 2011年 | 13分 | 84戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| クリオ中央林間 | 2013年 | 13分 | 63戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 中央林間レジデンスハウスウエスト | 2011年 | 14分 | 98戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| プラウディア中央林間 | 2009年 | 3分 | 49戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2004年 | 8分 | 55戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市中央林間西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.7万円/㎡に対して-14%です。
中央林間レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩12分
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全182戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.503914, 139.432800
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中央林間レジデンスから最も近い標準地（約515m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
神奈川県大和市中央林間西４丁目４１８０番５３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地機
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模中学校中学校252m
- 大和市立緑野小学校小学校443m
- 大和市立南林間中学校中学校841m
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校856m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校871m
保育園・幼稚園
- 相模台病院 たけのこ保育園552m
- 大和市立緑野保育園保育所582m
- キンダーガーデンりんかん保育所626m
- ふれあい大和保育園707m
- 松原学園幼稚園幼稚園784m
医療機関
- 相模台クリニック診療所・内科 精神科 神経科475m
- 相模台健診クリニック診療所・内科490m
- そがめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯515m
- 医療法人興生会 相模台病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 肛門外科 内分泌科 人工透析内科540m
- レオ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科661m
福祉施設
- ショートステイ ケアサポートやまと老人短期入所施設234m
- イルミーナやまと有料老人ホーム235m
- 座間市相模が丘地域包括支援センター相談所等の施設540m
- ともがき大和障害者サービス施設546m
- いずみぶどう園障害者サービス施設579m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中央林間レジデンスのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間西の他の建物
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