クリオ中央林間
神奈川県大和市下鶴間7丁目5-1
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩28分（2,173m）
クリオ中央林間は、2013年3月竣工、地上6階・総戸数63戸のマンションです。東急田園都市線中央林間駅から徒歩13分の下鶴間7丁目に位置し、鑑定士は周辺を中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域としています。第２種住居地域で建蔽率60%、容積率200%です。
クリオ中央林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,071万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+13%大和市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,071万円で、いずれも目安です。下鶴間の成約中央値は33.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年である点が差の背景です。大和市全体の41.8万円/㎡も上回ります。同駅の2011年築の建物では42.9万円/㎡、2013年築で65.7万円/㎡の成約例があります。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ中央林間 | 2013年 | 28分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ中央林間 | 2013年 | 13分 | 73戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間レジデンス | 2011年 | 18分 | 182戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2004年 | 28分 | 55戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス中央林間 | 2011年 | 9分 | 62戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間レジデンスハウスウエスト | 2011年 | 18分 | 98戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| 中央林間レジデンスハウスイースト | 2011年 | 18分 | 84戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均54.3万円/㎡に対して-38%です。
クリオ中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間7丁目5-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩28分（道路距離2,173m）
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,391人
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.518375, 139.454712
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ中央林間から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市つきみ野８丁目１０番３０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立中央林間小学校小学校489m
- 神奈川県立上鶴間高等学校高等学校662m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校835m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校919m
- 相模原市立東林中学校中学校947m
保育園・幼稚園
- くぬぎ台保育園保育所364m
- こばと保育園保育所485m
- つきみ野湘南保育園保育所569m
- きゃんばす東林間保育園保育所611m
- わらべ保育園保育所704m
医療機関
- つきみ野胃腸科診療所・内 消 整 麻609m
- ハシダデンタル歯科診療所・歯756m
- えびはら整形外科診療所・整 リハ788m
- くすはら内科クリニック診療所・内 呼 循 ア789m
- 椿原皮膚科診療所・皮 ア789m
福祉施設
- グループホームソラストつきみ野介護保険等の施設62m
- オールド・パルつき み野有料老人ホーム318m
- デイサービス さくらの郷老人デイサービスセンター368m
- デイサービス ふく老人デイサービスセンター371m
- 訪問介護 千手介護保険等の施設636m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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