南林間一条ハイム
神奈川県大和市南林間1丁目1-10
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩3分
南林間一条ハイムは、南林間駅から徒歩3分の商業地域に建つ、総戸数24戸の建物です。地上9階・地下1階という構成に対し戸数が24戸と少なく、各階の住戸数が限られる小規模な集合住宅にあたります。
南林間一条ハイムの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,295万円
60㎡は大和市南林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−8%大和市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、60㎡で推定価格2,295万円が目安です。南林間の成約中央値は36.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1995年に対し本物件は1997年2月竣工と新しく、単価が中央値を上回る計算になります。一方、大和市全体の41.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
大和市大和市南林間の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市南林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南林間一条ハイム | 1997年 | 3分 | — | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| コトー中央林間 | 1997年 | 9分 | 66戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998年 | 2分 | 20戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| アドリーム南林間 | 1996年 | 5分 | 27戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1998年 | 12分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 1996年 | 12分 | 27戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第７ | 1999年 | 5分 | 16戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
大和市南林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.4万円/㎡に対して-6%です。
南林間一条ハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市南林間1丁目1-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 西鶴間小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.493885, 139.448547
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鶴間小学校
- 大和市西鶴間2-25-43
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南林間一条ハイムから最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市南林間１丁目３３４３番７５
この標準地の周辺の状況
中低層の雑居ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立林間小学校小学校362m
- 大和市立鶴間中学校中学校560m
- 大和市立西鶴間小学校小学校771m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校791m
- 聖セシリア小学校小学校813m
保育園・幼稚園
- アスク南林間保育園保育所117m
- 大和南林間雲母保育園保育所172m
- あっぷる園保育所181m
- ぴーまん保育園南林間183m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所215m
医療機関
- 稲葉歯科医院歯科診療所・歯66m
- 二条通り歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯104m
- 医療法人好領会 小俣歯科医院歯科診療所・歯 小歯117m
- 飯塚クリニック診療所・内 皮 ひ129m
- 林間矯正歯科歯科診療所・矯129m
福祉施設
- アイム在宅ケアセンター大和老人デイサービスセンター61m
- 株式会社 いずみホームケア デイサービスセンター老人デイサービスセンター63m
- 南林間地域包括支援センター相談所等の施設65m
- らいおんハート遊びリテーション大和児童発達支援センター67m
- セントケア 大和デイサービスセンター老人デイサービスセンター67m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南林間一条ハイムのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市南林間の他の建物
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