アドリーム南林間
神奈川県大和市林間1丁目13-4
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
アドリーム南林間は、小田急江ノ島線南林間駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数27戸のマンションです。1996年8月竣工で、地上5階・地下1階という規模です。第１種中高層住居専用地域にあり、周辺は中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域とされています。
アドリーム南林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,338万円
65㎡は大和市林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−14%大和市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、65㎡なら推定価格は2,338万円が目安です。大和市林間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年中央値1994年より新しい点が影響しています。一方、大和市全体の41.8万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市林間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム南林間 | 1996年 | 5分 | — | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996年 | 5分 | 25戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 1996年 | 15分 | 27戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| コトー中央林間 | 1997年 | 11分 | 66戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| マートルコート南林間 | 1994年 | 4分 | 31戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ウェルファー南林間 | 1994年 | 7分 | 29戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1998年 | 12分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.8万円/㎡に対して-13%です。
アドリーム南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市林間1丁目13-4
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,426人
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.494232, 139.451248
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドリーム南林間から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市林間１丁目３００７番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校336m
- 大和市立林間小学校小学校345m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校883m
- 聖セシリア女子中学校中学校913m
- 大和市立西鶴間小学校小学校938m
保育園・幼稚園
- アスク南林間保育園保育所159m
- ぴーまん保育園南林間231m
- あおば保育園保育所316m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所361m
- あっぷる園保育所388m
医療機関
- 小児科玉井クリニック診療所・小193m
- 林眼科医院診療所・眼218m
- 林歯科医院歯科診療所・歯227m
- 石垣デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口244m
- 稲葉歯科医院歯科診療所・歯287m
福祉施設
- ホ－ム ドリ－ム障害者サービス施設149m
- デイサービスセンター楓老人デイサービスセンター192m
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設215m
- やまねっとほーむ林間障害者サービス施設222m
- ワークセンターやまと障害者サービス施設226m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アドリーム南林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市林間の他の建物
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