シティテラス中央林間
神奈川県大和市林間2丁目6-5
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
シティテラス中央林間は、小田急江ノ島線 南林間駅から徒歩5分に立つ2025年4月竣工、地上15階・総戸数192戸のマンションです。大和市林間の取引住戸の築年中央値は1994年で、それより30年以上新しい建物にあたります。
シティテラス中央林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,080万円
65㎡は大和市林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
+13%大和市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は47.4万円/㎡、65㎡換算で3,080万円が目安です。林間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡、大和市全体の41.8万円/㎡をいずれも上回ります。大和市では築1年あたり3.04%の下落が見られ、竣工直後という築年が水準を押し上げる形です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市林間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス中央林間 | 2025年 | 5分 | — | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| リビオ南林間 | 2019年 | 4分 | 40戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| デュオヒルズ中央林間 | 2015年 | 14分 | 164戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
大和市林間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均44.2万円/㎡に対して-23%です。
シティテラス中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市林間2丁目6-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
- 竣工
- 2025年4月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全192戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.499279, 139.446289
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス中央林間から最も近い標準地（約455m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市南林間１丁目３３４３番７５
この標準地の周辺の状況
中低層の雑居ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子高等学校高等学校165m
- 聖セシリア女子中学校中学校195m
- 聖セシリア小学校小学校253m
- 大和市立林間小学校小学校390m
- 大和市立鶴間中学校中学校774m
保育園・幼稚園
- モニカ保育園128m
- プリンス保育園南林間289m
- 聖セシリア幼稚園幼稚園305m
- ふたば林間保育園334m
- 南林間駅前保育園341m
医療機関
- 水野歯科医院歯科診療所・歯104m
- 鈴木医院診療所・内 皮126m
- うえだこどもクリニック診療所・小236m
- 古谷医院診療所・耳254m
- 医療法人社団菊田内科医院診療所・内 循278m
福祉施設
- アイハッピー介護サービス南林間老人デイサービスセンター238m
- ファミリー介護サービス南林間店老人デイサービスセンター343m
- ファミリー介護サービス障害者サービス施設345m
- ファミリー・キッズ南林間児童発達支援センター345m
- コモンシティ萌Ⅰ障害者サービス施設348m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティテラス中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市林間の他の建物
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