ルックハイツ南林間
神奈川県大和市林間2丁目1-25
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩1分
ルックハイツ南林間は、小田急江ノ島線南林間駅から徒歩1分に立つ、1983年3月竣工の地上4階・総戸数23戸の建物です。周辺は中低層の雑居ビルや飲食店が並ぶ商業地域で、建蔽率80%・容積率400%の指定です。同規模帯としては戸数が少なめです。
ルックハイツ南林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,575万円
65㎡は大和市林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−42%大和市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,575万円という目安です。大和市林間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物より11年新しい点が影響しています。大和市の成約1,011件では築1年あたり3.04%の下落が示され、この差と整合します。
この相場の算出方法
大和市大和市林間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ南林間 | 1983年 | 1分 | — | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ南林間 | 1983年 | 4分 | 30戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ南林間２ | 1985年 | 4分 | 18戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| 南林間クリスタルハイツ | 1981年 | 16分 | 11戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986年 | 4分 | 42戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション中央林間第７ | 1989年 | 13分 | 109戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.0万円/㎡に対して0%です。
ルックハイツ南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市林間2丁目1-25
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩1分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.496735, 139.448181
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルックハイツ南林間から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市南林間１丁目３３４３番７５
この標準地の周辺の状況
中低層の雑居ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立林間小学校小学校131m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校495m
- 聖セシリア女子中学校中学校525m
- 大和市立鶴間中学校中学校529m
- 聖セシリア小学校小学校549m
保育園・幼稚園
- ふたば林間保育園11m
- プリンス保育園南林間52m
- ぴーまん保育園南林間169m
- 南林間駅前保育園175m
- あっぷる園保育所221m
医療機関
- 林間メンタルクリニック診療所・精 心内25m
- はまよし歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯46m
- 医療法人社団菊田内科医院診療所・内 循54m
- 古谷医院診療所・耳79m
- Ｋ．ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 矯 小歯 口86m
福祉施設
- フレッシュゾーン・ボイス障害者サービス施設87m
- アイハッピー介護サービス南林間老人デイサービスセンター94m
- コモンシティ萌Ⅰ障害者サービス施設138m
- ファミリー介護サービス障害者サービス施設160m
- ファミリー介護サービス南林間店老人デイサービスセンター164m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルックハイツ南林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市林間の他の建物
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