グリーンコーポ南林間２
神奈川県大和市鶴間2丁目7-11
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分
グリーンコーポ南林間２は、南林間駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数18戸、地上5階の小規模マンションです。竣工は1985年4月で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ第１種住居地域に位置します。
グリーンコーポ南林間２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,278万円
60㎡は大和市鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.3万円/㎡
−49%大和市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,278万円という目安です。鶴間の成約㎡単価の中央値28.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1994年である点が背景にあります。同じ駅で1984〜1986年築の建物は29.3〜42.9万円/㎡で成約しており、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市鶴間の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ南林間２ | 1985年 | 4分 | — | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| クリスタルハイツ | 1985年 | 17分 | 15戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986年 | 4分 | 42戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| 林間コーポ | 1984年 | 5分 | 12戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション中央林間第７ | 1989年 | 13分 | 109戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ワコーレつきみ野 | 1990年 | 13分 | 24戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
大和市鶴間の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.0万円/㎡に対して-26%です。
グリーンコーポ南林間２の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市鶴間2丁目7-11
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分
- 竣工
- 1985年4月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.493713, 139.451385
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ南林間２から最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市林間１丁目３００７番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校369m
- 大和市立林間小学校小学校403m
- 大和市立西鶴間小学校小学校902m
- 大和市立大和中学校中学校927m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校937m
保育園・幼稚園
- アスク南林間保育園保育所192m
- あおば保育園保育所263m
- ぴーまん保育園南林間278m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所333m
- 大和南林間雲母保育園保育所379m
医療機関
- 小児科玉井クリニック診療所・小241m
- 鶴間駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口265m
- 林眼科医院診療所・眼276m
- 林歯科医院歯科診療所・歯285m
- 二条通り歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯299m
福祉施設
- ホ－ム ドリ－ム障害者サービス施設205m
- ワークセンターやまと障害者サービス施設218m
- デイサービスセンター楓老人デイサービスセンター223m
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設227m
- やまねっとほーむ林間障害者サービス施設278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ南林間２のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市鶴間の他の建物
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