南林間ハイツ
神奈川県大和市林間2丁目6-16
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩8分
南林間ハイツは、小田急江ノ島線南林間駅から徒歩8分に建つ総戸数83戸の建物です。1975年12月竣工で、地上8階・地下1階という規模は、林間2丁目の中規模住宅とアパートが混在する住宅地域の中では大きめの部類に入ります。
南林間ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,320万円
65㎡は大和市林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.3万円/㎡
−51%大和市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は20.3万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,320万円が目安です。林間の成約中央値である33.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物より19年新しいことが影響しています。大和市全体の41.8万円/㎡との差も、築1年あたり3.04%の下落率で説明されます。
この相場の算出方法
大和市大和市林間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南林間ハイツ | 1975年 | 8分 | — | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| 南林間リバゲイン | 1974年 | 1分 | 103戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| 南林間セントラルマンション１号棟 | 1973年 | 6分 | 58戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| 南林間クリスタルハイツ | 1981年 | 16分 | 11戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| グリーンコーポ南林間２ | 1985年 | 4分 | 18戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| 南林間パールハイツ | 1974年 | 1分 | 24戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| 南林間セントラルマンション | 1972年 | 6分 | 58戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
大和市林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.6万円/㎡に対して-5%です。
南林間ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市林間2丁目6-16
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 1975年12月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.500584, 139.445618
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南林間ハイツから最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子高等学校高等学校45m
- 聖セシリア女子中学校中学校58m
- 聖セシリア小学校小学校191m
- 大和市立林間小学校小学校534m
- 大和市立緑野小学校小学校776m
保育園・幼稚園
- モニカ保育園38m
- Ｃｅｎｔｒａｌ Ｆｏｒｅｓｔ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ240m
- 聖セシリア幼稚園幼稚園295m
- プリンス保育園南林間446m
- 幼保連携型認定こども園高座みどり幼稚園幼保連携型認定こども園475m
医療機関
- みどり野リハビリテーション病院病院・リハ166m
- 水野歯科医院歯科診療所・歯210m
- 鈴木医院診療所・内 皮264m
- うえだこどもクリニック診療所・小366m
- 黒山内科医院診療所・内 呼内 循内 外369m
福祉施設
- アイハッピー介護サービス南林間老人デイサービスセンター393m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービス中央林間老人デイサービスセンター438m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービスあおば中央林間老人デイサービスセンター442m
- リハプライド りんかん老人デイサービスセンター472m
- グループホーム あるたいる障害者サービス施設473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南林間ハイツのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市林間の他の建物
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