ダイヤモンドマンションラセーヌ
神奈川県大和市下鶴間3025-5
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩8分
ダイヤモンドマンションラセーヌは、2004年1月竣工、総戸数59戸、地上8階の建物です。小田急江ノ島線南林間駅から徒歩8分に位置し、大和市立鶴間中学校が78mと近接します。周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ダイヤモンドマンションラセーヌの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,798万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
+3%大和市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡、65㎡換算で推定2,798万円という目安です。下鶴間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より築浅である点が差の背景にあります。大和市全体の41.8万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドマンションラセーヌ | 2004年 | 8分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 南林間第２ダイヤモンドマンション | 2003年 | 3分 | 26戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005年 | 9分 | 58戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| プラウド南林間 | 2006年 | 5分 | 48戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| セザール中央林間南 | 2001年 | 13分 | 64戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第７ | 1999年 | 5分 | 16戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| レクセルマンション中央林間 | 1998年 | 14分 | 36戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して-19%です。
ダイヤモンドマンションラセーヌの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間3025-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.495678, 139.453522
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイヤモンドマンションラセーヌから最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市林間１丁目３００７番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校78m
- 大和市立林間小学校小学校387m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校924m
- 聖セシリア女子中学校中学校951m
- 聖セシリア小学校小学校1,016m
保育園・幼稚園
- アスク鶴間保育園保育所344m
- アスク南林間保育園保育所382m
- ぴーまん保育園南林間394m
- あーす保育園南林間保育所494m
- ふたば林間保育園503m
医療機関
- たけのこクリニック診療所・内 皮 小195m
- 石垣デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口217m
- 林眼科医院診療所・眼305m
- 南林間ひまわり歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口307m
- 林歯科医院歯科診療所・歯309m
福祉施設
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設102m
- パナソニック エイジフリーケアセンター大和南林間・ショートステイ老人短期入所施設113m
- やまねっとほーむ林間障害者サービス施設176m
- ミモザ南林間壱番館有料老人ホーム259m
- ホ－ム ドリ－ム障害者サービス施設288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイヤモンドマンションラセーヌのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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