レーベンハイム中央林間シェール
神奈川県大和市中央林間2丁目21-30
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩9分
レーベンハイム中央林間シェールは、2005年2月竣工、地上8階建て58戸の規模のマンションです。住所は中央林間2丁目ですが、最寄りは小田急江ノ島線南林間駅で徒歩9分です。周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。
レーベンハイム中央林間シェールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,718万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.1万円/㎡
+27%大和市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は53.1万円/㎡、70㎡で推定価格3,718万円が目安です。中央林間の成約中央値65.7万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物より新しいためです。大和市の成約から求めた築1年あたり3.04%の下落率が影響しています。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005年 | 9分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| グラード南林間 | 2006年 | 4分 | 28戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| プラウド南林間 | 2006年 | 5分 | 48戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| ダイヤモンドマンションラセーヌ | 2004年 | 8分 | 59戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第７ | 1999年 | 5分 | 16戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ソルスクエアメイツ中央林間 | 2012年 | 12分 | 98戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| レクセルマンション中央林間 | 1998年 | 14分 | 36戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.2万円/㎡に対して+87%です。
レーベンハイム中央林間シェールの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間2丁目21-30
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩9分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.501389, 139.448959
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム中央林間シェールから最も近い標準地（約371m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子高等学校高等学校360m
- 聖セシリア女子中学校中学校368m
- 大和市立林間小学校小学校488m
- 聖セシリア小学校小学校506m
- 大和市立鶴間中学校中学校730m
保育園・幼稚園
- モニカ保育園292m
- Ｃｅｎｔｒａｌ Ｆｏｒｅｓｔ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ330m
- まあむベイビィズ中央林間412m
- あーす保育園南林間保育所417m
- プリンス保育園南林間509m
医療機関
- 黒山内科医院診療所・内 呼内 循内 外89m
- まきうち整形外科診療所・整 リハ117m
- フェリーチェデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口130m
- みどり野リハビリテーション病院病院・リハ319m
- うえだこどもクリニック診療所・小329m
福祉施設
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービス中央林間老人デイサービスセンター157m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービスあおば中央林間老人デイサービスセンター158m
- リハプライド りんかん老人デイサービスセンター272m
- らいおんハートからだの児童デイサービス大和児童発達支援センター272m
- あるむ障害者サービス施設392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム中央林間シェールのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。