ソルスクエアメイツ中央林間
神奈川県大和市中央林間7丁目1749-9
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩12分
ソルスクエアメイツ中央林間は2012年竣工、総戸数98戸、地上8階建てで、南林間駅から徒歩12分の位置にあります。中央林間の中古マンション成約データでは取引住戸の築年中央値が2012年で、この建物の築年と一致しています。
ソルスクエアメイツ中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,600万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.7万円/㎡
+57%大和市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価65.7万円/㎡は中央林間の成約中央値と同水準で、大和市全体の41.8万円/㎡より高めです。同じ駅・築年が近い建物では33.8万〜52.3万円/㎡が多く、この建物の推定値はその中でも高い位置にあります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルスクエアメイツ中央林間 | 2012年 | 12分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| リストレジデンス南林間 | 2011年 | 2分 | 61戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| ブリリア南林間ハイライズ | 2009年 | 3分 | 42戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ラポール中央林間 | 2009年 | 9分 | 31戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| デュオヒルズ中央林間 | 2015年 | 14分 | 164戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005年 | 9分 | 58戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| プレシス南林間 | 2013年 | 3分 | 71戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.0万円/㎡に対して+69%です。
ソルスクエアメイツ中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間7丁目1749-9
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩12分
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.504166, 139.451721
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルスクエアメイツ中央林間から最も近い標準地（約440m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和高等学校高等学校410m
- 大和市立つきみ野中学校中学校528m
- 聖セシリア女子中学校中学校722m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校724m
- 大和市立林間小学校小学校817m
保育園・幼稚園
- まあむベイビィズ中央林間282m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ中央林間340m
- 保育園まめわかば保育所415m
- 大和つきみ野雲母保育園保育所438m
- あーす保育園南林間保育所473m
医療機関
- まきうち整形外科診療所・整 リハ303m
- 黒山内科医院診療所・内 呼内 循内 外319m
- フェリーチェデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口368m
- つきみ野・藤田眼科診療所・眼447m
- いしだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口467m
福祉施設
- らいおんハートからだの児童デイサービス大和児童発達支援センター248m
- リハプライド りんかん老人デイサービスセンター252m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ中央林間有料老人ホーム355m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービスあおば中央林間老人デイサービスセンター399m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービス中央林間老人デイサービスセンター404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソルスクエアメイツ中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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