グラード南林間
神奈川県大和市林間1丁目13-6
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分
グラード南林間は、南林間駅から徒歩4分の位置に建つ地上6階・総戸数28戸の建物です。2006年2月竣工で、大和市林間の成約住戸の築年中央値1994年より新しい世代にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
グラード南林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,080万円
65㎡は大和市林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
+13%大和市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は47.4万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,080万円が目安です。林間の㎡単価中央値33.8万円/㎡や大和市全体の41.8万円/㎡を上回る水準で、成約実績の築年中央値より新しい竣工年が主な理由と考えられます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市林間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラード南林間 | 2006年 | 4分 | — | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| プラウド南林間 | 2006年 | 5分 | 48戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ南林間 | 2007年 | 2分 | 42戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005年 | 9分 | 58戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ダイヤモンドマンションラセーヌ | 2004年 | 8分 | 59戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第７ | 1999年 | 5分 | 16戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| レクセルマンション中央林間 | 1998年 | 14分 | 36戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.5万円/㎡に対して-19%です。
グラード南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市林間1丁目13-6
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.494484, 139.451126
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グラード南林間から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市林間１丁目３００７番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立林間小学校小学校315m
- 大和市立鶴間中学校中学校327m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校855m
- 聖セシリア女子中学校中学校885m
- 聖セシリア小学校小学校915m
保育園・幼稚園
- アスク南林間保育園保育所144m
- ぴーまん保育園南林間206m
- あおば保育園保育所342m
- ふたば林間保育園366m
- あっぷる園保育所372m
医療機関
- 小児科玉井クリニック診療所・小168m
- 林眼科医院診療所・眼188m
- 林歯科医院歯科診療所・歯197m
- 石垣デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口216m
- 南林間アルファ歯科・矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯275m
福祉施設
- ホ－ム ドリ－ム障害者サービス施設120m
- デイサービスセンター楓老人デイサービスセンター177m
- やまねっとほーむ林間障害者サービス施設197m
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設220m
- ワークセンターやまと障害者サービス施設232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グラード南林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市林間の他の建物
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