南林間第２ダイヤモンドマンション
神奈川県大和市林間1丁目13-10
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩3分
南林間第２ダイヤモンドマンションは、南林間駅から徒歩3分の場所に建つ総戸数26戸、地上5階の建物です。2003年6月竣工で、林間の中古成約住戸の築年中央値である1994年より新しく、規模を抑えた小さめの集合住宅にあたります。
南林間第２ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,892万円
65㎡は大和市林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
+6%大和市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円で、大和市林間の成約中央値33.8万円/㎡を上回る目安です。成約住戸の築年中央値が1994年である一方、この建物は2003年竣工で、築年による下落率が1年あたり3.04%と算出されているため、単価が高めに出ています。大和市全体の41.8万円/㎡と比べても上位の水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市林間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南林間第２ダイヤモンドマンション | 2003年 | 3分 | — | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| D’グラフォート中央林間 | 2003年 | 4分 | 103戸 | 林間 | 33.8万円/㎡ |
| ダイヤモンドマンションラセーヌ | 2004年 | 8分 | 59戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005年 | 9分 | 58戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| サンライズ南林間 | 2000年 | 2分 | 18戸 | 南林間 | 36.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第７ | 1999年 | 5分 | 16戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| レクセルマンション中央林間 | 1998年 | 14分 | 36戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.5万円/㎡に対して-19%です。
南林間第２ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市林間1丁目13-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.495003, 139.450882
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南林間第２ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市林間１丁目３００７番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立林間小学校小学校254m
- 大和市立鶴間中学校中学校315m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校796m
- 聖セシリア女子中学校中学校826m
- 聖セシリア小学校小学校860m
保育園・幼稚園
- アスク南林間保育園保育所132m
- ぴーまん保育園南林間162m
- ふたば林間保育園313m
- あっぷる園保育所346m
- プリンス保育園南林間362m
医療機関
- 小児科玉井クリニック診療所・小124m
- 林眼科医院診療所・眼127m
- 林歯科医院歯科診療所・歯136m
- 石垣デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口163m
- 南林間アルファ歯科・矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯222m
福祉施設
- ホ－ム ドリ－ム障害者サービス施設62m
- やまねっとほーむ林間障害者サービス施設152m
- デイサービスセンター楓老人デイサービスセンター160m
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設242m
- フレッシュゾーン・ボイス障害者サービス施設249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南林間第２ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市林間の他の建物
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