ホーユウパレス南林間第二

ホーユウパレス南林間第二は、1986年9月に竣工した、神奈川県大和市西鶴間１丁目のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上6階建て、総戸数は42戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

鶴間駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約350mです。鶴間駅の1日の乗降客数は約28,200人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県大和市鶴間1丁目2808番54外、建物から約270m）の価格は33.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は西鶴間小学校、中学校は大和中学校です。西鶴間小学校までは直線で約500mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大和ひまわり保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の山口医院（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ大和市西鶴間で最も近いマンションはライオンズプラザ鶴間（約120m、1990年築・全78戸）です。