タック大和
神奈川県大和市大和南2丁目8-5
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
タック大和は神奈川県大和市大和南2丁目に1991年5月に竣工した総戸数18戸、地上3階・地下1階の小規模マンションです。大和駅まで徒歩7分で、周辺には保育園・診療所・福祉施設が近接しています。
タック大和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,434万円
65㎡は大和市大和南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
−10%大和市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は37.4万円/㎡で、大和市全体の41.8万円/㎡や大和南の成約中央値52.3万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2002年に対し1991年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.04%）が影響していると考えられます。同じ1991年築の周辺物件でも20.0万円/㎡台から52.3万円/㎡台まで幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市大和南の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タック大和 | 1991年 | 7分 | — | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ファーストクラス大和南 | 1991年 | 5分 | 12戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和中央 | 1991年 | 7分 | 126戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991年 | 10分 | 46戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ大和 | 1990年 | 10分 | 24戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 大和南パークホームズ | 1990年 | 13分 | 31戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市大和南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して+38%です。
タック大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和南2丁目8-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.467033, 139.464676
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タック大和から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市中央１丁目５０５番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、ホテル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校260m
- 大和市立深見小学校小学校501m
- 大和市立柳橋小学校小学校795m
- 大和市立引地台小学校小学校910m
- 大和市立草柳小学校小学校1,044m
保育園・幼稚園
- 大和小鳩幼稚園幼稚園37m
- アスク大和南保育園保育所157m
- 公私連携型保育所ななつぼし182m
- 保育ルーム おつきさま233m
- Ｈａｐｐｙ Ｗｏｎｄｅｒｓ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ234m
医療機関
- 医療法人社団健伸会 すずらんクリニック診療所・内 眼41m
- 医療法人社団華青会 向井診療所診療所・耳68m
- 大和南眼科診療所・眼84m
- セントゼビアクリニック診療所・神内 脳 眼 歯117m
- 医療法人社団育葉会よりおかガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口124m
福祉施設
- ベストライフ大和南有料老人ホーム51m
- ぴこっと児童発達支援センター59m
- ニチイケアセンター大和南介護保険等の施設131m
- リハビリデイサービス Ｗａｋｕ Ｗａｋｕ やまと老人デイサービスセンター151m
- アースサポート大和老人デイサービスセンター173m
文化施設
- 大和市立図書館図書館990m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タック大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和南の他の建物
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