東急ドエルアルス大和
神奈川県大和市下鶴間2丁目5-12
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩14分
東急ドエルアルス大和は、下鶴間2丁目に建つ地上6階・総戸数67戸の中規模マンションです。1993年12月竣工で、鶴間駅からは徒歩14分。大和市立大和小学校まで182m、大和市立病院まで272mという位置関係にあります。
東急ドエルアルス大和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,003万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−26%大和市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円で、下鶴間の成約中央値33.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、それより築古な点が差の要因と考えられます。65㎡なら推定価格は2,003万円が目安です。同じ駅で築年が近い建物は23.3万〜40.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大和 | 1993年 | 14分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| 南林間パークホームズ弐番館 | 1993年 | 8分 | 109戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション鶴間 | 1992年 | 7分 | 77戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| サンケイパレス鶴間 | 1995年 | 6分 | 28戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| クリオ鶴間参番館 | 1995年 | 8分 | 30戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| アーバンライフ鶴間 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン南林間 | 1992年 | 10分 | 18戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.2万円/㎡に対して+12%です。
東急ドエルアルス大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-12
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩14分
- 竣工
- 1993年12月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.488834, 139.460815
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス大和から最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和小学校小学校182m
- 大和市立大和中学校中学校640m
- 柏木学園高等学校高等学校744m
- 大和市立大野原小学校小学校886m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校1,016m
保育園・幼稚園
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園233m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく272m
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム467m
- 保育園おひさまのほっぺ保育所492m
- 大和市立若葉保育園保育所557m
医療機関
- 大和市立病院病院・内 呼内 循内 消内 腎内 糖内内 血内 皮 リウ 小 精 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 脳 整 眼 耳 産婦 0 リハ 放 診 治 麻 病理 精神腫瘍科 脳神経内科 口272m
- 大和パーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯284m
- 大和アイクリニック診療所・眼286m
- きうち歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口383m
- オークヒルズ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯387m
福祉施設
- 木もれ陽の里 ゆず りは有料老人ホーム73m
- セイゴウウェルビーイング障害者サービス施設110m
- グランダ鶴間・大和有料老人ホーム156m
- アクア大和デイサービス老人デイサービスセンター355m
- 住宅型有料老人ホー ム さんさん(燦 燦)大和有料老人ホーム359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
東急ドエルアルス大和の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。