ナイスアーバン南林間
神奈川県大和市下鶴間2785-1
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩10分
ナイスアーバン南林間は、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩10分に立つ地上6階・総戸数18戸の建物です。1992年2月竣工で、周辺に多い大規模物件と比べると1フロアあたりの戸数が少ない小規模な構成です。用途地域は工業地域に指定されています。
ナイスアーバン南林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,943万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−28%大和市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、65㎡換算で推定1,943万円です。下鶴間の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年である点が影響しています。大和市の成約データでは築1年あたり3.04%の下落が見られ、竣工年の差が単価差として表れています。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン南林間 | 1992年 | 10分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション鶴間 | 1992年 | 7分 | 77戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| 南林間パークホームズ弐番館 | 1993年 | 8分 | 109戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990年 | 4分 | 78戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| クリオ鶴間参番館 | 1995年 | 8分 | 30戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| アーバンライフ鶴間 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991年 | 2分 | 58戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.2万円/㎡に対して+12%です。
ナイスアーバン南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間2785-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩10分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.493332, 139.455460
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン南林間から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市鶴間１丁目２８０８番５４外
この標準地の周辺の状況
低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校352m
- 大和市立林間小学校小学校672m
- 大和市立大和中学校中学校834m
- 大和市立大和小学校小学校857m
- 大和市立大野原小学校小学校1,094m
保育園・幼稚園
- アスク鶴間保育園保育所58m
- ライラック保育園424m
- あおば保育園保育所490m
- アスク南林間保育園保育所553m
- 大和市立若葉保育園保育所560m
医療機関
- 前川内科クリニック診療所・内 消138m
- 医療法人社団暁倭会たいよう歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口223m
- 大和市心身障害者(児)歯科診療所歯科診療所・歯328m
- オークヒルズ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯344m
- セントルカ眼科歯科クリニック診療所・眼 歯366m
福祉施設
- サポートハウス ワン・ピースやまと北児童福祉サービス施設123m
- ファースト障害者サービス施設127m
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設236m
- 大和市老人福祉センター老人福祉センター329m
- ダイセイコー リハプライド大和クリニックモール老人デイサービスセンター369m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン南林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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