グレーシア桜ヶ丘
神奈川県大和市福田5672-1
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩6分
グレーシア桜ヶ丘は、小田急江ノ島線桜ヶ丘駅から徒歩6分に立つ1998年6月竣工、総戸数37戸の地上4階建てです。中高層のタワー型ではなく、4階建てで戸数を37戸に抑えた小規模な構成が特徴です。周辺は事務所ビルやマンションが多い路線商業地域と鑑定されています。
グレーシア桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,750万円
55㎡は大和市福田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−24%大和市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡、55㎡換算の推定価格は1,750万円で、あくまで目安の数値です。大和市福田の成約㎡単価の中央値25.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1991年で、1998年竣工の本物件より築古な住戸が多いことが関係します。一方、大和市全体の41.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
大和市大和市福田の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市福田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシア桜ヶ丘 | 1998年 | 6分 | — | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘 | 1998年 | 12分 | 41戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999年 | 15分 | 37戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| ファーストクラス桜ヶ丘 | 1996年 | 4分 | 11戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ブリングスホープ桜ヶ丘 | 1992年 | 5分 | 9戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| ロイヤルステージ桜ヶ丘 | 1997年 | 12分 | 27戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| レクセルマンション大和 | 2000年 | 14分 | 52戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
大和市福田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均19.8万円/㎡に対して+30%です。
グレーシア桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市福田5672-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩6分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜丘小学校
- 中学校区
- 上和田中学校
- 緯度経度
- 35.454216, 139.466400
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜丘小学校
- 大和市上和田832
- 中学校
- 上和田中学校
- 大和市上和田1314-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシア桜ヶ丘から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立桜丘小学校小学校233m
- 大和市立引地台中学校中学校521m
- 大和市立柳橋小学校小学校749m
- 大和市立引地台小学校小学校879m
- 大和市立光丘中学校中学校1,175m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘中央病院 こざくら保育室340m
- 塩と光372m
- 大和桜ヶ丘幼稚園幼稚園419m
- はひふへ保育園さくらがおか園523m
- 大和市立福田保育園保育所619m
医療機関
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック桜ヶ丘歯科診療所・歯 矯 小歯 口17m
- 長尾歯科医院歯科診療所・歯 小歯185m
- 佐藤眼科診療所・眼252m
- 医療法人社団哺育会 桜ヶ丘中央病院病院・内 循内 神内 皮 小 外 消外 脳 整 眼 リハ 放 麻343m
- 久保倉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口343m
福祉施設
- ワークス桜舎障害者サービス施設298m
- レガート福田北障害者サービス施設310m
- 福田北地域包括支援センター相談所等の施設347m
- まごころデイサービスセンター老人デイサービスセンター349m
- 大和市社協まごころデイサービスセンター老人デイサービスセンター353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシア桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市福田の他の建物
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