「ロイヤルプラザ大和 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ロイヤルプラザ大和 6階」の間取りは3SDK、専有面積は57.75m²です。

「ロイヤルプラザ大和 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ロイヤルプラザ大和 6階」の最寄り駅は桜ヶ丘駅徒歩15分です。

「ロイヤルプラザ大和 6階」は築何年ですか？

「ロイヤルプラザ大和 6階」は1995年2月築（築31年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ロイヤルプラザ大和 6階」の所在地はどこですか？

「ロイヤルプラザ大和 6階」の所在地は神奈川県大和市深見3600-2です。

間取り図

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ロイヤルプラザ大和

ロイヤルプラザ大和のマンション情報を見る

2,399万円

神奈川県大和市桜ヶ丘駅徒歩15分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「ロイヤルプラザ大和 6階」は、神奈川県大和市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は57.75m²、1995年2月築です。最寄り駅は桜ヶ丘駅徒歩15分です。販売価格は2,399万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

57.75m²

階層

6階地上9階

築年

1995年 2月

最寄駅

桜ヶ丘駅徒歩15分

価格情報

販売価格

2,399万円

管理費

9,520円/月

修繕積立金

10,440円/月

基本情報

マンション名

ロイヤルプラザ大和

所在地

神奈川県大和市深見3600-2

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

57.75m²

バルコニー

8.25m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

608

総戸数

137戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1995年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

明和地所コミュニティ株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

RC大規模マンション、コスト注意

鉄筋コンクリート造・137戸の大規模マンションで、管理の安定性と建物の耐久性という面では一定の水準を備えています。桜ヶ丘駅から徒歩15分という距離はやや遠く、日常的な駅利用には自転車や徒歩の習慣が求められます。築31年ながら新耐震基準適合物件であり、オートロック・エレベーターといった基本的な共用設備も揃っています。管理費と修繕積立金の合計は月約2万円で、住宅ローンの返済とあわせた月額負担をしっかり試算したうえで判断したい水準です。3SDKの間取りとペット飼育可という条件は、子育て世帯や動物を飼っている方にとって具体的なニーズに応える物件です。エリア相場との詳細な比較は困難ですが、築年数と立地を踏まえた価格設定の妥当性は、類似物件との比較検討を経て判断することが望ましいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネック、徒歩15分

最寄りの桜ヶ丘駅まで徒歩15分という距離は、評価基準上「A」に相当します。毎日の通勤・通学で駅を利用する場合、天候や体調による影響を受けやすい距離感です。神奈川県大和市深見エリアに所在しており、市内の生活インフラは一定程度整っていますが、周辺の具体的な商業施設や医療機関については現地での確認が有効です。複数路線の利用可否や将来の開発計画についての情報は提供されていないため、路線の利便性については桜ヶ丘駅（小田急江ノ島線）の沿線特性を踏まえて自身で判断する必要があります。大和市は神奈川県内でも住宅地としての需要が継続しているエリアであり、急激な資産価値の下落リスクは低いと一般的には見られていますが、駅距離がリセール時の評価に影響する点は念頭に置くべきです。

建物評価

RC造・大規模で安定感あり

鉄筋コンクリート造（RC）は構造評価上「S」に相当し、耐火性・遮音性の面で木造や軽量鉄骨造に対して優位です。1995年2月築で新耐震基準（1981年施行）に適合しており、耐震性の基本要件を満たしています。総戸数137戸は大規模マンションに分類され、管理組合の運営体制や長期修繕計画の継続性という観点から安定しやすい規模です。ただし管理方式は自主管理であり、専門の管理会社による常駐・巡回管理と比べると、管理品質が組合員の意欲や知識に左右されやすい点は考慮が必要です。オートロック・エレベーターが設置されており、6階という階層とあわせて日常の防犯・利便性は一定の水準を保っています。築31年の経過を踏まえ、大規模修繕の履歴や今後の修繕計画については、重要事項説明書で内容を精査することを勧めます。

コスト評価

月額負担は慎重に試算を

価格は2,399万円、専有面積57.75㎡で、平米単価は約41.5万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との数値比較はできませんが、築31年・徒歩15分という条件を踏まえると、価格水準として特別に割安という印象はなく、相場通りか若干強気の設定とも読めます。管理費は9,520円／月で、㎡あたり約165円。標準とされる200〜300円／㎡を下回っており、管理水準と照らして妥当かどうかは自主管理の実態と合わせて見る必要があります。修繕積立金は10,440円／月で、㎡あたり約181円。標準下限の200円に近い水準であり、今後の大規模修繕に向けて積立金の値上げや一時金徴収が生じるリスクは排除できません。管理費と修繕積立金の合計は月約1万9,960円で、ローン返済とあわせた月額固定費の総額をあらかじめ確認することが重要です。

住みやすさ評価

3SDK・ペット可が強み

3SDKの間取りは、独立した部屋数を確保しやすく、子ども部屋や書斎・趣味スペースとして活用できる余地があります。専有面積57.75㎡は3人家族以内であれば実用的な広さで、DKと各居室をバランスよく使える構成です。バルコニー面積は8.25㎡で、洗濯物を干すスペースとして十分な広さを持っています。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼っている方にとって物件選択の大きな条件となり得ます。6階という階層は、低層階と比べて騒音や外部からの視線が入りにくく、日照・通風の面でも有利に働きやすい位置です。室内設備としてはシステムキッチン・食器洗い乾燥機・追焚機能付き浴室・温水洗浄便座が備わっており、日常の生活機能として必要な設備は一通り揃っています。方位についての情報は提供されていないため、日照条件は現地確認での判断を勧めます。

こんな方におすすめ

ペット可・3部屋求める家族向け

ペットを飼っている、または今後飼育を考えているファミリー層に向いている物件です。3SDKの部屋数は、子どもが1〜2人いる家庭で各自の部屋を確保したい場合や、在宅ワーク用のスペースを別に確保したい共働き夫婦にも対応できます。桜ヶ丘駅まで徒歩15分という距離は、自転車通勤や近隣での就労・在宅勤務が中心のライフスタイルであれば許容しやすく、車を日常的に使う方にとってもストレスになりにくい環境です。137戸の大規模マンションで管理組合が機能していれば、長期居住における建物維持への安心感につながります。一方、自主管理の実態や修繕積立金の将来的な改定リスクを含め、管理組合の議事録や長期修繕計画書を事前に取り寄せて内容を精査できる、情報収集に積極的な購入者に向いています。投資目的よりも実需・長期居住を前提とした方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ロイヤルプラザ大和 6階」のよくある質問

「ロイヤルプラザ大和 6階」の販売価格は2,399万円、管理費は9,520円/月、修繕積立金は10,440円/月です。（2026年6月時点）

ロイヤルプラザ大和

価格情報

管理情報

室内設備

共用施設

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