「グローリア初穂大和 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グローリア初穂大和 3階」の間取りは2SDK、専有面積は45.49m²、主方位は北東です。

「グローリア初穂大和 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「グローリア初穂大和 3階」の最寄り駅は大和駅徒歩4分です。

「グローリア初穂大和 3階」は築何年ですか？

「グローリア初穂大和 3階」は1987年8月築（築39年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グローリア初穂大和 3階」の所在地はどこですか？

「グローリア初穂大和 3階」の所在地は神奈川県大和市深見西１丁目1-17です。

間取り図

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グローリア初穂大和

グローリア初穂大和のマンション情報を見る

1,999万円

神奈川県大和市大和駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年6月11日更新

「グローリア初穂大和 3階」は、神奈川県大和市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は45.49m²、1987年8月築です。最寄り駅は大和駅徒歩4分です。販売価格は1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

45.49m²

向き

北東

階層

3階地上5階

築年

1987年 8月

最寄駅

大和駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1,999万円

管理費

15,920円/月

修繕積立金

22,750円/月

基本情報

マンション名

グローリア初穂大和

所在地

神奈川県大和市深見西１丁目1-17

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

45.49m²

バルコニー

12.96m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

301

総戸数

33戸

主方位

北東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1987年8月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社グローリア

室内設備

システムキッチンバルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機クローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

駅近・築古・高コストの中古物件

大和駅徒歩4分という立地の良さが最大の魅力となる築39年のマンションです。RC造で新耐震基準適用済み、エレベーターや宅配ボックスなど基本設備は確保されていますが、自主管理体制が管理面での不安要素となります。月額維持費は3万8千円台と負担が重く、特に修繕積立金が500円/㎡超と相場を上回る水準です。2SDKで45㎡台の間取りは単身から小世帯向けで実用的ですが、北東向きのため日照条件に制約があります。1,999万円という価格設定は立地を考慮すると妥当な範囲内にあり、駅近立地を重視する購入者にとって検討価値のある選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大和駅徒歩4分の好立地

大和駅まで徒歩4分という近距離は通勤・通学の利便性において大きなメリットとなります。小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる大和駅は横浜方面や新宿方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤にも対応可能です。深見西エリアは駅周辺の商業エリアからやや離れた住宅地で、落ち着いた住環境が形成されています。駅からの近さにより、日常の買い物や各種手続きなどの利便性も高く、自動車に依存しない生活スタイルが実現できる立地条件となっています。

建物評価

RC造・築39年・自主管理

1987年築のRC造マンションで新耐震基準に適合した建物構造となっています。総戸数33戸の中規模マンションでエレベーター設置済み、オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ・利便設備を備えています。食器洗い乾燥機やシステムキッチンなど室内設備も一通り揃っており、照明器具付きで入居時の初期費用を抑えられます。ただし自主管理方式のため、管理会社による日常管理サービスは限定的で、住民自身による管理運営への参加が必要となる点は注意が必要です。

コスト評価

価格妥当・維持費高め

1,999万円という販売価格は平米単価約44万円となり、築年数と立地条件を勘案すると妥当な水準にあります。一方で月額維持費は管理費15,920円と修繕積立金22,750円で合計38,670円となり、専有面積に対してやや高めの負担となります。特に修繕積立金は平米あたり500円を超える水準で、一般的な相場を上回っています。ただしこの水準であれば将来の大規模修繕に対する備えとしては安心できる金額といえ、突然の値上げリスクは相対的に低いと考えられます。

住みやすさ評価

2SDK・北東向き・実用的

2SDKの間取りは45.49㎡の専有面積を効率的に活用した設計で、単身者や夫婦世帯の居住に適しています。12.96㎡のバルコニーは洗濯物干しや収納スペースとして活用でき、実用性を高めています。ただし北東向きのため日照時間は限定的で、特に冬場の室内環境には配慮が必要です。3階という階層は適度な高さで外部からの視線を遮りつつ、階段利用時の負担も軽減できます。温水洗浄便座やクローゼットなど生活に必要な設備は揃っており、日常生活における利便性は確保されています。

こんな方におすすめ

駅近重視の単身・夫婦世帯

通勤利便性を重視する単身者や夫婦世帯に適した物件です。大和駅徒歩4分という立地メリットを活かし、電車通勤がメインの生活スタイルの方には特におすすめできます。2SDKの間取りは在宅ワークスペースの確保も可能で、仕事と生活の両立を図りたい方にも対応できます。築39年という経年を許容でき、月額3万8千円台の維持費負担に対応できる経済力があることが前提となります。また自主管理のマンションのため、管理組合活動への参加意欲がある住民に向いています。日照条件にこだわらず、駅近立地の利便性を優先する購入者に最適な選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グローリア初穂大和 3階」のよくある質問

「グローリア初穂大和 3階」の販売価格は1,999万円、管理費は15,920円/月、修繕積立金は22,750円/月です。（2026年6月時点）

グローリア初穂大和

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