日神パレステージ大和東
神奈川県大和市大和東3丁目11-11
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩11分（805m）
日神パレステージ大和東は、小田急江ノ島線大和駅から徒歩8分の位置に建つ、総戸数23戸の地上7階建てマンションです。1996年5月竣工で、戸数は小規模にとどまります。周辺は鑑定士により低層の事務所ビル等が並ぶ近隣商業地域と評価されたエリアに接します。
日神パレステージ大和東の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,282万円
55㎡は大和市大和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−1%大和市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円で、大和東の成約中央値45.5万円を下回る目安です。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し、本物件は1996年5月竣工で、築1年あたり3.04%の下落率が単価差に反映されています。55㎡想定の推定価格は2,282万円で、町名の成約中央値2,600万円より低い水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市大和東の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ大和東 | 1996年 | 11分 | — | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第6 | 1996年 | 5分 | 31戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996年 | 6分 | 42戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和西 | 1995年 | 7分 | 22戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995年 | 8分 | 27戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| シャリエ大和 | 1997年 | 12分 | 55戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| クリオ鶴間弐番館 | 1995年 | 29分 | 56戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
大和市大和東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.7万円/㎡に対して+24%です。
日神パレステージ大和東の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和東3丁目11-11
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩11分（道路距離805m）
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,157人
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.474003, 139.464752
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ大和東から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和商業高等専修学校専修学校274m
- 柏木実業専門学校専修学校295m
- 大和市立大和東小学校小学校549m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校679m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校709m
保育園・幼稚園
- さなぎっこ保育園保育所194m
- 深見台保育園保育所194m
- よつばベビーななせ保育所221m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所243m
- ＢＡＢＹ ＭＡＨＡＬＯ349m
医療機関
- 一般財団法人神奈川県労働衛生福祉協会 大和健診事業部診療所・内110m
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯207m
- やまと眼科医院診療所・眼227m
- 大和ハート歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口273m
- 医療法人社団家本循環器・内科診療所・内 循273m
福祉施設
- デイサービスたのし～む。大和東老人デイサービスセンター101m
- レコードブック大和深見台老人デイサービスセンター125m
- キオン大和東障害者サービス施設128m
- ウイングやまと児童福祉サービス施設172m
- 深見大和地域包括支援センター相談所等の施設243m
文化施設
- 大和市立図書館図書館345m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ大和東のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和東の他の建物
日神パレステージ大和東の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。