ファーストクラス大和西
神奈川県大和市深見西1丁目3-2
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
ファーストクラス大和西は1995年8月竣工、総戸数22戸、地上3階・地下1階の小規模マンションです。大和駅まで徒歩7分で、周辺は低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域にあたります。
ファーストクラス大和西の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,944万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.8万円/㎡
−34%大和市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は27.8万円/㎡で、深見西の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡や大和市全体の41.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は2007年で、本棟の1995年築より新しく、築年による下落率（築1年あたり3.04%）を踏まえた推定値です。同じ大和駅で1995年築のクリオ鶴間弐番館も28.0万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和西 | 1995年 | 7分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第５ | 1995年 | 2分 | 16戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995年 | 4分 | 27戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| クリオ鶴間弐番館 | 1995年 | 8分 | 56戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第6 | 1996年 | 5分 | 31戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| シャリエ大和 | 1997年 | 10分 | 55戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| レックス大和 | 1997年 | 12分 | 29戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.8万円/㎡に対して+6%です。
ファーストクラス大和西の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西1丁目3-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.475677, 139.460098
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラス大和西から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏木実業専門学校専修学校483m
- 大和商業高等専修学校専修学校485m
- 大和市立草柳小学校小学校619m
- 柏木学園高等学校高等学校721m
- 大和市立大和東小学校小学校857m
保育園・幼稚園
- よつばベビーななせ保育所242m
- アスク大和東保育園保育所245m
- さなぎっこ保育園保育所419m
- ぽとふ大和481m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所537m
医療機関
- かわさき歯科歯科診療所・歯 矯 小歯153m
- 大和レディースクリニック診療所・内 産婦 漢内240m
- アポロニアデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口252m
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯326m
- やまと眼科医院診療所・眼364m
福祉施設
- みどりデイサービス老人デイサービスセンター291m
- デイサービスたのし～む。大和東老人デイサービスセンター381m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 大和Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設384m
- ツクイやまと老人デイサービスセンター403m
- 森の家障害者サービス施設428m
文化施設
- 大和市立図書館図書館123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストクラス大和西のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
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