レックス大和
神奈川県大和市深見西2丁目7-45
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩14分（1,094m）
レックス大和は1997年10月竣工、地上5階建て・総戸数29戸の小規模マンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩12分で、周辺は準工業地域に指定されています。深見西の取引住戸の築年中央値2007年と比べると、築年は古い側に位置します。
レックス大和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,066万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−29%大和市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡、70㎡なら推定価格2,066万円が目安です。深見西の㎡単価中央値40.0万円/㎡、大和市全体の41.8万円/㎡を下回るのは、竣工が1997年で、大和市の成約から求めた築1年あたり3.04%の下落が効いているためです。同じ大和駅で築年の近い建物は23.3万円/㎡から64.3万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス大和 | 1997年 | 14分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| シャリエ大和 | 1997年 | 12分 | 55戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| メディウス大和 | 1997年 | 12分 | 44戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998年 | 4分 | 41戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 8分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ユニオンガーデン大和 | 1998年 | 15分 | 26戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| ファーストクラス大和西 | 1995年 | 11分 | 22戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.1万円/㎡に対して-11%です。
レックス大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西2丁目7-45
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩14分（道路距離1,094m）
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,157人
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.477829, 139.461990
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レックス大和から最も近い標準地（約487m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏木実業専門学校専修学校329m
- 大和商業高等専修学校専修学校345m
- 柏木学園高等学校高等学校510m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校669m
- 大和市立大和東小学校小学校673m
保育園・幼稚園
- よつばベビーななせ保育所360m
- アスク大和東保育園保育所504m
- さなぎっこ保育園保育所564m
- 深見台保育園保育所633m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所676m
医療機関
- かわさき歯科歯科診療所・歯 矯 小歯141m
- 関水整形外科クリニック診療所・リウ 整 リハ280m
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯287m
- 医療法人正史会 大和病院病院・精419m
- アポロニアデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口517m
福祉施設
- 太陽の家 大和住宅有料老人ホーム379m
- 短期入所事業所フォレストｉｎｎ大和障害者サービス施設382m
- 森の家障害者サービス施設382m
- デイサービスたのし～む。大和東老人デイサービスセンター393m
- かがやきデイサービス大和老人デイサービスセンター396m
文化施設
- 大和市立図書館図書館259m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レックス大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
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