エンゼルハイム鶴間
神奈川県大和市西鶴間5丁目22-12
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩13分
エンゼルハイム鶴間は、神奈川県大和市西鶴間5丁目に建つ地上3階・総戸数12戸の小規模マンションです。1980年3月竣工で、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩13分に位置します。3階建て12戸という構成は、周辺の中小規模住宅とアパートが混在する住宅地域の中でも小さい部類です。
エンゼルハイム鶴間の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,265万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.0万円/㎡
−45%大和市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は23.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,265万円という目安です。西鶴間の成約㎡単価の中央値29.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1988年で、1980年3月竣工の本建物より新しいことが背景にあります。大和市の成約から得た築1年あたり3.04%の下落率が反映された水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市西鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴間 | 1980年 | 13分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980年 | 1分 | 17戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981年 | 3分 | 6戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ大和 | 1981年 | 8分 | 12戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| メイツ大和 | 1981年 | 13分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間第２ | 1984年 | 9分 | 26戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| サンライズ山陽 | 1979年 | 13分 | 12戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.3万円/㎡に対して-6%です。
エンゼルハイム鶴間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間5丁目22-12
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩13分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野原小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.483986, 139.442200
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野原小学校
- 大和市上草柳7-4-26
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム鶴間から最も近い標準地（約563m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立西鶴間小学校小学校471m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校683m
- 大和市立大野原小学校小学校1,014m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校1,057m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校1,084m
保育園・幼稚園
- 若草保育園223m
- 西鶴間保育園保育所329m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園581m
- 座間市立ひばりが丘保育園708m
- こひつじ保育室保育所851m
医療機関
- 社会福祉法人大和清風会 特別養護老人ホームサンホーム鶴間医務室診療所・内 ひ46m
- 成和クリニック診療所・内 呼 循 消 外 整 婦 リハ117m
- 特別養護老人ホームほの里南林間医務室診療所・内 精607m
- 一般財団法人日本予防医学協会大和巡回診療所診療所・内646m
- 西鶴間デンタルクリニック歯科診療所・歯687m
福祉施設
- サービス付き高齢者向 け住宅 サンホーム鶴 間 ひだまり有料老人ホーム92m
- 居宅介護支援センターサンホーム鶴間老人短期入所施設98m
- サンホーム鶴間介護保険等の施設98m
- 鶴間地域包括支援センター相談所等の施設99m
- ココファン西鶴間有料老人ホーム276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム鶴間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
エンゼルハイム鶴間の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。