ステイツ鶴間
神奈川県大和市西鶴間3丁目7-24
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
ステイツ鶴間は、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩7分の西鶴間3丁目に建つ、地上5階・総戸数25戸の小規模マンションです。1995年3月竣工で、周辺で取引されている中古住戸の築年中央値1988年より新しい世代にあたります。
ステイツ鶴間の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,996万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−13%大和市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡、55㎡想定の推定価格は1,996万円です。西鶴間の㎡単価中央値29.3万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値より竣工が新しいことが要因と考えられます。同じ駅で1995年築の建物では23.3万〜40.0万円/㎡と幅があり、大和市全体の41.8万円/㎡は下回る位置づけです。
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市西鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ鶴間 | 1995年 | 7分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| サンケイパレス鶴間 | 1995年 | 6分 | 28戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| クリオ鶴間参番館 | 1995年 | 8分 | 30戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| アーバンライフ鶴間 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995年 | 12分 | 31戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ドラゴンマンション鶴間壱番館 | 1997年 | 6分 | 47戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.4万円/㎡に対して-6%です。
ステイツ鶴間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間3丁目7-24
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野原小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.486130, 139.452133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野原小学校
- 大和市上草柳7-4-26
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステイツ鶴間から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市西鶴間３丁目３０９６番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和中学校中学校241m
- 大和市立大野原小学校小学校300m
- 大和市立西鶴間小学校小学校698m
- 大和市立大和小学校小学校835m
- 柏木学園高等学校高等学校848m
保育園・幼稚園
- つるま幼稚園幼稚園54m
- 大和市立若葉保育園保育所338m
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム391m
- ライラック保育園449m
- 大和ひまわり保育園保育所461m
医療機関
- ゆこすメディカルケアクリニック診療所・内 循内 皮膚外科 精 整48m
- 医療法人社団小林国際クリニック診療所・消 小 外122m
- アミティ歯科歯科診療所・歯 小歯 口122m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口235m
- 箱崎耳鼻咽喉科医院診療所・耳252m
福祉施設
- デイサービスセンターフェローズ老人デイサービスセンター76m
- スマイル鶴間老人デイサービスセンター80m
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ 大和教室児童発達支援センター81m
- らいおんハートリハビリデイサービス鶴間老人デイサービスセンター116m
- ぱれっとやまと児童発達支援センター183m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステイツ鶴間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
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