クレアール中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目23-17
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
クレアール中央林間は、中央林間駅から徒歩5分の位置に建つ総戸数27戸の小規模マンションです。1996年3月竣工で、地上4階・地下1階という低層の構成です。第１種中高層住居専用地域にあり、周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
クレアール中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,828万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−3%大和市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,828万円が目安です。中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年である点があります。大和市の成約から算出した築1年あたり3.04%の下落率が、1996年築という築年に反映された結果です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアール中央林間 | 1996年 | 5分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996年 | 2分 | 31戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| 中央林間南パークホームズ | 1994年 | 8分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996年 | 4分 | 18戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | 117戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
クレアール中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間4丁目23-17
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央林間小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.505066, 139.448273
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央林間小学校
- 大和市下鶴間1450-29
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアール中央林間から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子中学校中学校571m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校587m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校587m
- 大和市立つきみ野中学校中学校642m
- 聖セシリア小学校小学校702m
保育園・幼稚園
- まあむベイビィズ中央林間49m
- もこもこ保育園151m
- 大和市子育て支援施設333m
- Ｃｅｎｔｒａｌ Ｆｏｒｅｓｔ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ346m
- ほいくえん虹の子379m
医療機関
- 望月耳鼻咽喉科診療所・耳202m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口217m
- いしだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口225m
- 黒山内科医院診療所・内 呼内 循内 外333m
- よこた小児科クリニック診療所・小347m
福祉施設
- リハプライド りんかん老人デイサービスセンター150m
- らいおんハートからだの児童デイサービス大和児童発達支援センター152m
- デイホームハピネス老人デイサービスセンター157m
- プレマ会中央林間デイサービスセンター老人デイサービスセンター464m
- 中央林間地域包括支援センター相談所等の施設478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアール中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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