サンライズステージ中央林間
神奈川県大和市中央林間2丁目4-9
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩3分
サンライズステージ中央林間は、東急田園都市線 中央林間駅から徒歩3分に立つ総戸数36戸のマンションです。2002年6月竣工で、地上5階・地下1階という中低層の規模にとどまります。周辺は第１種中高層住居専用地域で、鑑定士は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域と評しています。
サンライズステージ中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,394万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
+16%大和市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は48.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,394万円です。中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年で、本物件の2002年竣工がそれより古い点があります。大和市の成約からは築1年あたり3.04%の下落が算出されており、その差が単価に表れる形です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズステージ中央林間 | 2002年 | 3分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002年 | 3分 | 31戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | 117戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2004年 | 8分 | 55戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| セパルレ中央林間 | 2002年 | 3分 | 336戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ファーネスト中央林間 | 2007年 | 13分 | 41戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
サンライズステージ中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間2丁目4-9
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩3分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.504650, 139.445206
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズステージ中央林間から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア女子中学校中学校442m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校468m
- 聖セシリア小学校小学校536m
- 大和市立緑野小学校小学校727m
- 神奈川県立大和高等学校高等学校862m
保育園・幼稚園
- もこもこ保育園181m
- Ｃｅｎｔｒａｌ Ｆｏｒｅｓｔ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ217m
- あけぼの保育園保育所224m
- 大和市子育て支援施設303m
- 保育園おそらのぽっけ保育所318m
医療機関
- 小林歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口87m
- 望月耳鼻咽喉科診療所・耳222m
- はたの林間クリニック診療所・精 心内266m
- 子どもメンタルクリニック診療所・精 心内268m
- みどり野リハビリテーション病院病院・リハ288m
福祉施設
- デイホームハピネス老人デイサービスセンター132m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター218m
- リハプライド りんかん老人デイサービスセンター352m
- らいおんハートからだの児童デイサービス大和児童発達支援センター356m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズステージ中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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