ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
神奈川県大和市福田3丁目9-1
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩11分
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,980万円
55㎡は大和市福田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−14%大和市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
大和市大和市福田の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市福田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市福田3丁目9-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩11分
- 竣工
- 2025年7月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 福田小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.443550, 139.464859
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福田小学校
- 大和市福田5-22-1
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘から最も近い標準地（約363m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市福田６丁目７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立福田小学校小学校277m
- 大和市立上和田小学校小学校522m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校934m
- 神奈川県立大和南高等学校高等学校945m
- 大和市立桜丘小学校小学校1,141m
保育園・幼稚園
- もみの木保育園181m
- 学校法人健やか学園モミヤマ幼稚園幼稚園238m
- モミヤマ保育所238m
- はひふへ保育園かみわだ園424m
- 読売センター大和桜ヶ丘444m
医療機関
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口141m
- 代官アイクリニック診療所・小 眼464m
- しょうの皮膚科診療所・皮468m
- 代官クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口473m
- ヒロクリニック診療所・内 循内482m
福祉施設
- やまねっとほーむ桜ヶ丘障害者サービス施設189m
- レジデンス大和有料老人ホーム443m
- デイサービス げ・ん・き老人デイサービスセンター474m
- リハビリサポートセンター 桜ヶ丘老人デイサービスセンター485m
- ＤＡＹＳ大和障害者サービス施設535m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
大和市大和市福田の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。