パテラ大和ルシャトー
神奈川県大和市深見西4丁目6-13
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩20分
パテラ大和ルシャトーは、2006年12月竣工、地上7階建て31戸の規模のマンションです。大和駅から徒歩20分と駅からは距離があり、準工業地域に位置します。周辺は鑑定士の記載では一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
パテラ大和ルシャトーの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,716万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−7%大和市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡、70㎡換算で推定2,716万円です。深見西の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡をやや下回る水準で、大和市全体の41.8万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値が2007年で本建物と近いため、築年よりも駅距離などの条件差が反映された目安と見られます。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パテラ大和ルシャトー | 2006年 | 20分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ブライトピア大和 | 2006年 | 10分 | 141戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005年 | 1分 | 108戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| セントラルコート大和深見西 | 2007年 | 8分 | 66戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 8分 | 27戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 12分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-14%です。
パテラ大和ルシャトーの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西4丁目6-13
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩20分
- 竣工
- 2006年12月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.483212, 139.461411
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パテラ大和ルシャトーから最も近い標準地（約504m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏木学園高等学校高等学校164m
- 大和市立大和小学校小学校448m
- 大和市立大和中学校中学校668m
- 大和市立大野原小学校小学校727m
- 柏木実業専門学校専修学校814m
保育園・幼稚園
- ふかみ幼稚園幼稚園354m
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園404m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく447m
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム594m
- 大和市立若葉保育園保育所833m
医療機関
- やまとホスぴたじんクリニック診療所・内387m
- 大和市立病院病院・内 呼内 循内 消内 腎内 糖内内 血内 皮 リウ 小 精 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 脳 整 眼 耳 産婦 0 リハ 放 診 治 麻 病理 精神腫瘍科 脳神経内科 口440m
- 医療法人正史会 大和病院病院・精587m
- 桜クリニック診療所・小698m
- かわさき歯科歯科診療所・歯 矯 小歯714m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム さんさん(燦 燦)大和有料老人ホーム281m
- アクア大和デイサービス老人デイサービスセンター285m
- グループホーム晃風園介護保険等の施設381m
- 深見西グループホーム障害者サービス施設382m
- デイサービス晃風園みのり老人デイサービスセンター383m
文化施設
- 大和市立図書館図書館853m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パテラ大和ルシャトーのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
パテラ大和ルシャトーの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。