シティコープ大和
神奈川県大和市中央4丁目14-2
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩6分
シティコープ大和は、1986年11月竣工、総戸数35戸、地上7階の中規模マンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩6分の位置にあり、用途地域は第１種住居地域で、鑑定士は周辺を一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と評価しています。
シティコープ大和の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,940万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−23%大和市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は32.3万円、60㎡換算の推定価格は1,940万円です。大和市中央の成約㎡単価の中央値40.0万円を下回る背景には築年の差があり、取引住戸の築年中央値1993年に対し本物件は1986年竣工です。大和市の成約では築1年あたり3.04%の下落が見られます。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ大和 | 1986年 | 6分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| スカイコート大和 | 1986年 | 4分 | 44戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ホーユウパレス大和 | 1986年 | 5分 | 42戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| トップ大和Ｎｏ．１ | 1987年 | 5分 | 34戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| メゾンドラポール大和 | 1987年 | 12分 | 28戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイム大和 | 1989年 | 13分 | 17戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989年 | 18分 | 32戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して+24%です。
シティコープ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央4丁目14-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩6分
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.469818, 139.455811
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコープ大和から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市草柳１丁目２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校260m
- 大和市立光丘中学校中学校1,029m
- 大和商業高等専修学校専修学校1,135m
- 柏木実業専門学校専修学校1,145m
- 大和市立深見小学校小学校1,307m
保育園・幼稚園
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所160m
- ぽとふ大和300m
- やなぎ幼稚園幼稚園395m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所435m
- めばえ保育園469m
医療機関
- カネコ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口210m
- 医療法人徳洲会 大和徳洲会病院病院・内 循内 消内 腎内 糖内 皮 リウ 小 外 乳外 ひ 脳 整 形 リハ 病理 救急239m
- 医療法人社団仁志会 岡本整形外科診療所・リウ 整245m
- 今宮歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口256m
- かわひと歯科医院歯科診療所・歯 小歯291m
福祉施設
- 福寿やまと中央有料老人ホーム68m
- デイサービスセンター福寿やまと中央老人デイサービスセンター68m
- ホープ大和障害者サービス施設270m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター293m
- ベストライフ大和有料老人ホーム294m
文化施設
- 大和市立図書館図書館815m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコープ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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