ライオンズマンション大和第５
神奈川県大和市中央5丁目11-25
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩11分（843m）
ライオンズマンション大和第５は、1986年5月竣工、総戸数58戸、地上5階・地下1階の建物です。小田急江ノ島線大和駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域としています。
ライオンズマンション大和第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,940万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−23%大和市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は32.3万円/㎡、60㎡換算で推定1,940万円が目安です。大和市中央の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1993年で、本物件がそれより築古という点があります。大和市の成約からは築1年あたり3.04%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大和第５ | 1986年 | 11分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| スカイコート大和 | 1986年 | 6分 | 44戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ホーユウパレス大和 | 1986年 | 7分 | 42戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| トップ大和Ｎｏ．１ | 1987年 | 10分 | 34戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| メゾンドラポール大和 | 1987年 | 17分 | 28戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイム大和 | 1989年 | 16分 | 17戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989年 | 20分 | 32戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して+24%です。
ライオンズマンション大和第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央5丁目11-25
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩11分（道路距離843m）
- 竣工
- 1986年5月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,157人
- 小学校区
- 引地台小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.467041, 139.456940
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 引地台小学校
- 大和市草柳3-1-2
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大和第５から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市草柳１丁目２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校585m
- 大和市立光丘中学校中学校800m
- 大和市立引地台小学校小学校829m
- 大和市立柳橋小学校小学校916m
- 大和市立深見小学校小学校1,194m
保育園・幼稚園
- やなぎ幼稚園幼稚園80m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所115m
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所323m
- アスク大和保育園保育所392m
- めばえ保育園400m
医療機関
- 医療法人社団仁志会 岡本整形外科診療所・リウ 整82m
- オーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口238m
- 医療法人徳洲会 大和徳洲会病院病院・内 循内 消内 腎内 糖内 皮 リウ 小 外 乳外 ひ 脳 整 形 リハ 病理 救急240m
- 医療法人エスティーアドバンス大和駅前ファミリー歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口361m
- ちかつ歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯375m
福祉施設
- ベストライフ大和有料老人ホーム39m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター207m
- 福寿やまと中央有料老人ホーム289m
- デイサービスセンター福寿やまと中央老人デイサービスセンター289m
- やまと発達支援センターＷＡＮＴＳ児童発達支援センター310m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,029m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大和第５のよくある質問
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