パークスクエア中央林間
神奈川県大和市中央林間1丁目1-11
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩8分
パークスクエア中央林間は、2000年12月竣工、総戸数123戸の地上10階・地下1階建てマンションです。東急田園都市線 中央林間駅から徒歩8分の第１種住居地域に位置し、周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされています。
パークスクエア中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,194万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.6万円/㎡
+9%大和市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は45.6万円/㎡、70㎡換算で3,194万円が目安です。中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物の2000年竣工との差があります。大和市の回帰では築1年あたり3.04%の下落が示されており、築年差が単価に反映された水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア中央林間 | 2000年 | 8分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ルピナス中央林間 | 2000年 | 3分 | 46戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | 117戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2004年 | 8分 | 55戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999年 | 3分 | 57戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
パークスクエア中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間1丁目1-11
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.501209, 139.443375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークスクエア中央林間から最も近い標準地（約463m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖セシリア小学校小学校136m
- 聖セシリア女子中学校中学校158m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校183m
- 大和市立緑野小学校小学校561m
- 大和市立林間小学校小学校730m
保育園・幼稚園
- 聖セシリア幼稚園幼稚園239m
- モニカ保育園252m
- Ｃｅｎｔｒａｌ Ｆｏｒｅｓｔ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ273m
- 保育園おそらのぽっけ保育所484m
- 松原学園幼稚園幼稚園494m
医療機関
- みどり野リハビリテーション病院病院・リハ218m
- 水野歯科医院歯科診療所・歯332m
- 鈴木医院診療所・内 皮399m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口422m
- 愛育こどもクリニック診療所・小518m
福祉施設
- グループホーム あるたいる障害者サービス施設259m
- あいけい治療院デイサービスセンター老人デイサービスセンター399m
- デイホームハピネス老人デイサービスセンター522m
- ともがき大和障害者サービス施設567m
- アイハッピー介護サービス南林間老人デイサービスセンター572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークスクエア中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
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