モラーダ中央林間
神奈川県大和市中央林間5丁目13-16
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩7分
モラーダ中央林間は、1996年12月竣工、総戸数27戸の中規模マンションです。地上4階・地下1階という構成で、中央林間駅からは徒歩7分。周辺は鑑定士の評価で中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされ、用途地域も第１種中高層住居専用地域に指定されています。
モラーダ中央林間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,828万円
70㎡は大和市中央林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−3%大和市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、70㎡換算で2,828万円が目安です。中央林間の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2012年であるのに対し本物件は1996年築で、大和市の成約データから得られた築1年あたり3.04%の下落が影響しています。同じ駅で1994〜1996年築の建物では33.8万〜65.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市中央林間の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モラーダ中央林間 | 1996年 | 7分 | — | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996年 | 2分 | 31戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| 中央林間ガーデニア | 1996年 | 14分 | 52戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
| 中央林間南パークホームズ | 1994年 | 8分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| つきみ野ガーデニア弐番館 | 1994年 | 18分 | 81戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996年 | 4分 | 18戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| Ｊシティ中央林間 | 2001年 | 12分 | 117戸 | 中央林間西 | 42.9万円/㎡ |
大和市中央林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.0万円/㎡に対して+53%です。
モラーダ中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央林間5丁目13-16
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩7分
- 竣工
- 1996年12月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑野小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.511215, 139.440353
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 大和市下鶴間4203
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モラーダ中央林間から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立東林中学校中学校608m
- 相模原市立東林小学校小学校848m
- 大和市立緑野小学校小学校969m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校1,004m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校1,020m
保育園・幼稚園
- 大和湘南保育園保育所319m
- 十六山保育園328m
- きゃんばす東林間第二保育園保育所340m
- 大和中央林間雲母保育園保育所365m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ中央林間園保育所391m
医療機関
- 石川クリニック診療所・内 循202m
- 中央林間クリニック診療所・内 神内 小 精 心内214m
- 渡会皮膚科医院診療所・皮305m
- 島田矯正歯科クリニック歯科診療所・矯312m
- わたらい歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯351m
福祉施設
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター290m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター440m
- エスケアホーム大和介護保険等の施設587m
- 訪問介護ファミリー・ホスピス東林間介護保険等の施設627m
- ファミリー・ホスピス東林 間ハウス有料老人ホーム634m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モラーダ中央林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央林間の他の建物
モラーダ中央林間の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。