小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟
神奈川県大和市柳橋3丁目2-1
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩9分（651m）
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅から徒歩6分、1981年4月竣工の地上3階・総戸数18戸のマンションです。同じ駅の周辺には1981年築の建物が複数ありますが、18戸という小規模な棟で、3階建てという低層の構成が特徴です。
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,083万円
65㎡は大和市柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.7万円/㎡
−60%大和市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は16.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格は1,083万円です。柳橋の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1987年で、本物件は1981年竣工とそれより古い点が影響しています。あくまで築年から算出した目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市柳橋の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 | 1981年 | 9分 | — | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981年 | 4分 | 9戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンション | 1981年 | 9分 | 34戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981年 | 18分 | 15戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| シルバーコーポ桜ヶ丘 | 1984年 | 2分 | 15戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 | 1981年 | 9分 | 16戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981年 | 9分 | 18戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
大和市柳橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均21.7万円/㎡に対して-8%です。
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市柳橋3丁目2-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩9分（道路距離651m）
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,618人
- 小学校区
- 柳橋小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.455616, 139.465363
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳橋小学校
- 大和市柳橋1-17-7
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟から最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市柳橋３丁目８番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立引地台中学校中学校360m
- 大和市立桜丘小学校小学校397m
- 大和市立柳橋小学校小学校567m
- 大和市立引地台小学校小学校703m
- 大和市立光丘中学校中学校1,016m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘中央病院 こざくら保育室446m
- 塩と光483m
- 大和市立福田保育園保育所578m
- 大和桜ヶ丘幼稚園幼稚園601m
- はひふへ保育園さくらがおか園671m
医療機関
- 長尾歯科医院歯科診療所・歯 小歯110m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック桜ヶ丘歯科診療所・歯 矯 小歯 口199m
- 佐藤眼科診療所・眼364m
- 医療法人社団哺育会 桜ヶ丘中央病院病院・内 循内 神内 皮 小 外 消外 脳 整 眼 リハ 放 麻464m
- 久保倉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口510m
福祉施設
- ワークス桜舎障害者サービス施設116m
- レガート福田北障害者サービス施設133m
- 福田北地域包括支援センター相談所等の施設176m
- まごころデイサービスセンター老人デイサービスセンター178m
- 大和市社協まごころデイサービスセンター老人デイサービスセンター181m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市柳橋の他の建物
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