ライオンズマンション桜ヶ丘
神奈川県大和市代官1丁目14-6
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩16分
ライオンズマンション桜ヶ丘は、神奈川県大和市代官1丁目に1981年5月に竣工した総戸数15戸、地上4階の小規模マンションです。桜ヶ丘駅から徒歩16分で、準工業地域に位置します。周辺は一般住宅にアパート等が混じる住宅地域と鑑定されています。
ライオンズマンション桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
756万円
60㎡は大和市代官で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.6万円/㎡
−70%大和市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は12.6万円/㎡、60㎡換算で756万円が目安で、販売価格ではありません。代官の成約は㎡単価中央値19.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1995年で、1981年築の当物件より新しい点が差の一因です。桜ヶ丘駅周辺の1981年築の成約は19.3〜25.7万円/㎡で、推定値はこれを下回ります。
この相場の算出方法
大和市大和市代官の成約㎡単価の中央値（19.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市代官の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
19.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981年 | 16分 | — | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981年 | 2分 | 9戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 | 1981年 | 6分 | 18戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| 大和代官マンションＡ | 1981年 | 16分 | 34戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| シルバーコーポ桜ヶ丘 | 1984年 | 2分 | 15戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 | 1981年 | 6分 | 16戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981年 | 8分 | 18戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
大和市代官の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均21.9万円/㎡に対して-12%です。
ライオンズマンション桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市代官1丁目14-6
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩16分
- 竣工
- 1981年5月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 福田小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.442600, 139.459015
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福田小学校
- 大和市福田5-22-1
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション桜ヶ丘から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市福田６丁目７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立福田小学校小学校302m
- 大和市立上和田小学校小学校993m
- 大和市立下福田小学校小学校1,232m
- 大和市立渋谷小学校小学校1,439m
保育園・幼稚園
- スクルドエンジェル保育園大和代官園保育所329m
- モミヤマ保育所351m
- 学校法人健やか学園モミヤマ幼稚園幼稚園351m
- もみの木保育園397m
- 桜ヶ丘はないろ保育園828m
医療機関
- 代官クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口68m
- 代官アイクリニック診療所・小 眼79m
- しょうの皮膚科診療所・皮428m
- 医療法人社団桜美会 桜美歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口455m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口504m
福祉施設
- グループホームひだまり弐番館介護保険等の施設214m
- デイリハセンターひまわり 大和南老人デイサービスセンター547m
- 福田の里分場障害者サービス施設644m
- やまねっとほーむ桜ヶ丘障害者サービス施設702m
- 大和福田作業所障害者サービス施設714m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市代官の他の建物
ライオンズマンション桜ヶ丘の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。