つきみ野パークホームズ
神奈川県大和市つきみ野1丁目1-17
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩35分（2,754m）
つきみ野パークホームズは、1992年4月竣工、総戸数31戸の地上6階建てマンションです。つきみ野1丁目で流通する住戸の築年中央値が2011年である中、それより19年前の建物にあたり、規模も30戸台にとどまります。小田急江ノ島線 東林間駅から徒歩14分の位置です。
つきみ野パークホームズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,354万円
75㎡は大和市つきみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−25%大和市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,354万円という目安です。つきみ野の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡、大和市全体の41.8万円/㎡をいずれも下回ります。大和市の成約1,011件から算出した築1年あたり3.04%の下落率を当てはめると、1992年竣工という築年が水準差の主因と読めます。
この相場の算出方法
大和市大和市つきみ野の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市つきみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
つきみ野パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-17
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩35分（道路距離2,754m）
- 竣工
- 1992年4月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,084人
- 小学校区
- 北大和小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.502739, 139.454620
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北大和小学校
- 大和市下鶴間685
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
つきみ野パークホームズから最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市つきみ野１丁目１０番３１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和高等学校高等学校505m
- 大和市立つきみ野中学校中学校652m
- 大和市立鶴間中学校中学校722m
- 大和市立林間小学校小学校782m
- 聖セシリア女子高等学校高等学校894m
保育園・幼稚園
- マザーグースつきみ野保育園269m
- アミー保育園つきみ野園保育所270m
- あーす保育園南林間保育所316m
- 大和つきみ野雲母保育園保育所339m
- 木の子保育園保育所493m
医療機関
- つきみ野・藤田眼科診療所・眼166m
- まきうち整形外科診療所・整 リハ417m
- フェリーチェデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口431m
- 黒山内科医院診療所・内 呼内 循内 外495m
- 今西内科診療所・内 呼 循 消 放536m
福祉施設
- 大和すずな作業所障害者サービス施設168m
- 地域福祉おもいで デイサービスつきみ野老人デイサービスセンター232m
- そんぽの家 つきみ野有料老人ホーム279m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービスあおば中央林間老人デイサービスセンター435m
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービス中央林間老人デイサービスセンター441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
つきみ野パークホームズのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市つきみ野の他の建物
つきみ野パークホームズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。