ライフコア東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目8-1
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩1分
ライフコア東林間は、小田急江ノ島線東林間駅から徒歩1分に立つ、総戸数135戸・地上6階地下1階のRC造マンションです。1976年6月竣工で、上鶴間の取引住戸の築年中央値1985年より9年古く、駅前商業地に近い立地に建っています。
ライフコア東林間の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,203万円
75㎡は相模原市南区上鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
−28%相模原市南区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡、75㎡換算で推定2,203万円が目安です。上鶴間の成約㎡単価の中央値41.3万円/㎡を下回る背景には、竣工1976年という築年があります。南区では築1年あたり3.77%の下落が回帰から示されており、同駅の1974年築30.9万円/㎡、1971年築30.9万円/㎡と近い水準です。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間の成約㎡単価の中央値（41.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ライフコア東林間の売り出し中物件
相模原市南区上鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
41.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフコア東林間 | 1976年 | 1分 | — | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 東林間コーポラス | 1974年 | 8分 | 95戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ライフコア東林間アネックス | 1979年 | 2分 | 124戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ルネ東林間Ａ棟 | 1973年 | 5分 | 112戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971年 | 7分 | 102戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ルネ東林間 | 1973年 | 5分 | 434戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 相模大野ハイツＡ棟 | 1971年 | 7分 | 102戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.9万円/㎡に対して+33%です。
ライフコア東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目8-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩1分
- 竣工
- 1976年6月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全135戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- くぬぎ台小学校
- 中学校区
- 上鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.520412, 139.440430
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- くぬぎ台小学校
- 相模原市南区上鶴間5-7-1
- 中学校
- 上鶴間中学校
- 相模原市南区上鶴間4-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフコア東林間から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外
この標準地の周辺の状況
飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校228m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校397m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校482m
- 相模原市立新町中学校中学校613m
- 相模原市立東林中学校中学校721m
保育園・幼稚園
- サンライズキッズ保育園158m
- ハッピーちゃいるど保育園保育所164m
- めぐみ保育園304m
- あおぞらのたね保育室307m
- 林間のぞみ幼稚園幼稚園337m
医療機関
- 東林間駅前ほりえクリニック診療所・外科 肛外 消内 内科96m
- 東芝林間病院病院・内科 循内 消内 腎内 神内 外科 整形 脳神 婦人 皮膚 泌尿 眼科 耳鼻 リウ リハ 精神 放射 歯口 糖代分内 乳外111m
- 東林間かねしろ内科クリニック診療所・内科 循内113m
- 廣神医院診療所・皮膚 形成118m
- 町田デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯118m
福祉施設
- 東林間駅前ほりえクリニック介護保険等の施設114m
- デイサービスセンター シエロ 東林間老人デイサービスセンター129m
- さがみ林間訪問看護ステーション介護保険等の施設136m
- さがみ林間病院介護保険等の施設139m
- 夢門塾相模大野児童福祉サービス施設147m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフコア東林間のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間の他の建物
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