東林間コーポラス
神奈川県相模原市南区東林間4丁目39-3
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
東林間コーポラスは1974年11月竣工、総戸数95戸・地上5階のS造マンションです。小田急江ノ島線東林間駅から徒歩8分の第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域です。
東林間コーポラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,205万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−54%相模原市南区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡、65㎡換算で推定1,205万円という目安です。東林間の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1992年であるのに対し、本物件が1974年竣工という差があります。相模原市南区では築1年あたり3.77%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東林間コーポラス | 1974年 | 8分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ルネ東林間Ｂ棟 | 1973年 | 5分 | 126戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 相模大野ハイツ | 1971年 | 7分 | 179戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ルネ東林間 | 1973年 | 5分 | 434戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971年 | 7分 | 102戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ルネ東林間Ｄ棟 | 1973年 | 5分 | 42戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 相模大野ハイツＡ棟 | 1971年 | 7分 | 102戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.3万円/㎡に対して-25%です。
東林間コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間4丁目39-3
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.520584, 139.432785
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東林間コーポラスから最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区東林間２丁目４番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鶴の台小学校小学校497m
- 相模原市立東林小学校小学校561m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校614m
- 相模原市立新町中学校中学校702m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- Gakkenほいくえん 東林間保育所228m
- 東林保育園保育所413m
- あさみどり保育園保育所473m
- 林間のぞみ幼稚園幼稚園474m
- めぐみ保育園480m
医療機関
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 種市歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯238m
- 西川整形外科診療所・整形283m
- はやかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯348m
- 医療法人社団 角張医院診療所・内科 呼内 循内 小児377m
福祉施設
- ライブラリ東林間介護保険等の施設77m
- ありていフィットネス老人デイサービスセンター154m
- ケアパートナー相模大野老人デイサービスセンター252m
- 相模原市立東林間児童館児童館254m
- 東林第２地域包括支援センター相談所等の施設307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東林間コーポラスのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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