相模大野ハイツ
神奈川県相模原市南区東林間1丁目15-1、4丁目番20-2
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分（616m）
相模大野ハイツは1971年11月竣工、地上7階建て179戸の建物で、小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩7分です。東林間1丁目・4丁目にまたがって立地しています。
相模大野ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,205万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−54%相模原市南区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
東林間の中古マンション成約㎡単価の中央値は30.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1992年で本物件より新しい傾向です。この建物の推定㎡単価は18.5万円/㎡で、築1年あたり3.77%の下落率を踏まえると1971年築という古さが単価を押し下げていると考えられます。65㎡換算の推定価格は1,205万円です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模大野ハイツ | 1971年 | 8分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971年 | 7分 | 102戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| フラワーハイツ | 1972年 | 9分 | 19戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 相模大野ハイツＡ棟 | 1971年 | 8分 | 102戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ルネ東林間Ｅ棟 | 1973年 | 5分 | 70戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ルネ東林間Ａ棟 | 1973年 | 5分 | 112戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 東林間コーポラス | 1974年 | 9分 | 95戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.3万円/㎡に対して-25%です。
相模大野ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間1丁目15-1、4丁目番20-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分（道路距離616m）
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全179戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,084人
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.523693, 139.434967
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模大野ハイツから最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間１丁目１８番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立新町中学校中学校317m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校562m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校656m
- 相模原市立東林小学校小学校931m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校972m
保育園・幼稚園
- 森下記念病院 保育所142m
- Gakkenほいくえん 東林間保育所214m
- めぐみ保育園311m
- あおぞらのたね保育室339m
- さいわいこども園保育所435m
医療機関
- 川村医院診療所・内科 小児39m
- 森下記念病院病院・内科 循内 消内 腎内 外科 泌尿 肛外 眼科 消外 透血管外 鏡外171m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科207m
- 竹村クリニック診療所・内科 外科 消内400m
- ミヤハラ歯科クリニック歯科診療所・歯科414m
福祉施設
- レモンタイム工房障害者サービス施設57m
- 来夢障害者サービス施設67m
- 名倉堂リハデイ東林間老人デイサービスセンター79m
- ケアパートナー相模大野老人デイサービスセンター149m
- 森下記念病院介護保険等の施設163m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,101m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相模大野ハイツのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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