小田急コアロード東林間２
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目13-15
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩3分
小田急コアロード東林間２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,331万円
75㎡は相模原市南区上鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
+42%相模原市南区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間の成約㎡単価の中央値（41.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
41.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード東林間２ | 1999年 | 3分 | — | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ルピナス東林間 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| フォルスコート東林間 | 2000年 | 14分 | 68戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998年 | 19分 | 29戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間壱番館 | 1997年 | 12分 | 27戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2000年 | 8分 | 62戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ相模大野 | 1996年 | 15分 | 100戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.2万円/㎡に対して-2%です。
小田急コアロード東林間２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目13-15
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上鶴間小学校
- 中学校区
- 上鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.518608, 139.440170
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上鶴間小学校
- 相模原市南区上鶴間4-7-1
- 中学校
- 上鶴間中学校
- 相模原市南区上鶴間4-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード東林間２から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間７丁目５５８５番７６外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校415m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校456m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校491m
- 相模原市立東林中学校中学校587m
- 相模原市立東林小学校小学校763m
保育園・幼稚園
- 林間のぞみ幼稚園幼稚園248m
- サンライズキッズ保育園305m
- ハッピーちゃいるど保育園保育所359m
- めぐみ保育園443m
- あおぞらのたね保育室477m
医療機関
- 東林間いわた歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口79m
- もくお皮フ科・泌尿器科クリニック診療所・皮膚 泌尿108m
- 南区オーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口173m
- かめやま内科医院診療所・内科 消内 糖代分内188m
- 広井歯科医院歯科診療所・歯科188m
福祉施設
- ワーカーズ・ベル介護保険等の施設67m
- 東林間福祉事務所介護保険等の施設106m
- 小規模多機能型居宅介護 東林間 輝介護保険等の施設110m
- 子育て支援 和美 東林間教室児童福祉サービス施設120m
- グループホーム東林間輝介護保険等の施設120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間の他の建物
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