ライオンズマンション東林間ガーデン
神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
ライオンズマンション東林間ガーデンは、小田急江ノ島線東林間駅から徒歩8分に立つ総戸数62戸のRC造マンションです。地上3階という低層構成で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%の制限がかかる区画に建っています。
ライオンズマンション東林間ガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,717万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.8万円/㎡
+3%相模原市南区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は41.8万円/㎡、65㎡換算で2,717万円が目安です。東林間の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、2000年11月竣工の当物件より8年古い点が差の背景にあります。相模原市南区全体の40.7万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2000年 | 8分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ルピナス東林間 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| フォルスコート東林間 | 2000年 | 14分 | 68戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998年 | 19分 | 29戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| クレアコート東林間 | 2003年 | 8分 | 64戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| 小田急コアロード東林間２ | 1999年 | 3分 | 27戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ハイホーム東林間 | 1998年 | 9分 | 54戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.6万円/㎡に対して-32%です。
ライオンズマンション東林間ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上鶴間小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.515915, 139.439423
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上鶴間小学校
- 相模原市南区上鶴間4-7-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション東林間ガーデンから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立東林中学校中学校516m
- 相模原市立東林小学校小学校616m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校663m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校682m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校720m
保育園・幼稚園
- きゃんばす東林間第二保育園保育所286m
- 林間のぞみ幼稚園幼稚園350m
- サンライズキッズ保育園586m
- 十六山保育園597m
- 東林保育園保育所645m
医療機関
- 林間こどもクリニック診療所・小児 アレ94m
- 医療法人社団カジノインターナショナルＤＳ カジノ歯科医院歯科診療所・歯科235m
- 東林間いわた歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口293m
- やまもとクリニック診療所・内科 循内 糖内 小児347m
- もくお皮フ科・泌尿器科クリニック診療所・皮膚 泌尿353m
福祉施設
- 訪問介護ファミリー・ホスピス東林間介護保険等の施設106m
- ファミリー・ホスピス東林 間ハウス有料老人ホーム111m
- のこのこ障害者サービス施設172m
- ほろわ介護センター介護保険等の施設255m
- ワーカーズ・ベル介護保険等の施設320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション東林間ガーデンのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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